El verano en el campo puede significar días calurosos y aparcamientos llenos, pero para los contratistas de interiores, el verdadero calor está en la oficina. Los estimadores hacen malabarismos con trabajos activos, órdenes de cambio y una oleada de nuevas solicitudes de ofertas para interiores en otoño e invierno. Los contratistas de tabiquería seca, techos, suelos, pintura y enmarcación lo saben. la hora de la verdad.
He aquí un desglose de lo que realmente supone el verano para los equipos de estimación de interiores y cómo STACK puede ayudarle a sobrevivir a él sin perder sus márgenes (o su mente).
Los proyectos se mueven, y usted también
En verano, la mayoría de comerciales que empezaron a construirse en primavera se están verticalizando o terminando. Eso significa que los estimadores de interiores están cotizando:
- Órdenes de modificación en trabajos activos
- Acabado de las mejoras solicitadas por los clientes
- Ámbitos de otoño/invierno para los trabajos que salen de la tierra
"Muchos de los grandes complejos de apartamentos los licitamos y pasa un año y medio hasta que se adjudica el proyecto. Los arquitectos, ingenieros y diseñadores hacen cambios, a veces 30 o 40 veces. Antes, cada cambio significaba una reelaboración completa. Ahora puedo entrar en STACK, hacer un cambio rápido en mi montaje, etiquetarlo y crear una orden de cambio en 15 minutos. De lo contrario, habría necesitado llamadas telefónicas, fotos y días de trabajo".
STACK Pro Tip: Con STACKplataforma basada en la nubepuede acceder a todos sus planos, medidas y precios desde cualquier lugar, tanto si esté en la oficina, en un recorrido de trabajo, o trabajando a distancia con PMs en el campo.
El calendario de licitaciones está saturado
Los contratistas generales y los promotores inmobiliarios quieren asegurar los acabados interiores con antelación para evitar retrasos cuando se cierre la envolvente del edificio. Los tasadores se apresuran a cumplir los plazos:
- Proyectos de mejora para inquilinos con plazos de ejecución rápidos
- Renovaciones K-12 con fechas de finalización en verano no negociables
- La sanidad y las oficinas se preparan para la ocupación en otoño
Y los giros son brutales...
Los alcances interiores suelen ofertarse más tarde que los core/shell, lo que significa:
-Plazos de entrega ajustados de 1 a 3 días
-Paquetes de ofertas multiprofesionales (por ejemplo, paneles de yeso + ACT + pintura)
-Conversión de presupuesto a oferta en proyectos reales
STACK Pro Tip: La IA de planos de STACKacelera medidas para los alcances estándar de interiores como paneles de yeso, techos, suelos y pintura. Solo tiene que cargar sus planos y dejar que la IA identifique y cuantifique al instante las áreas, paredes y dimensiones de las habitaciones, para que pueda ofertar más rápido sin sacrificar la precisión.
Usted es el Clarificador en Jefe
Las ofertas para interiores suelen ser imprecisas. Los tasadores hacen el trabajo de detective:
-Desglosar las opciones y alternativas de VE
-Detección de problemas de coordinación entre los oficios de paneles de yeso, ACT y MEP.
-Riesgos de costes laborales ligados al escalonamiento, el acceso o el trabajo a segundo turno.
Consejo profesional deSTACK : Las herramientas de marcado y las capas de medir de STACKfacilitan la detección visual de conflictos y lagunas en el alcance, y permiten compartir esta información con los jefes de proyecto y los superiores antes de enviar las ofertas.
Se coordina con el campo... constantemente
Los presupuestos de interior sólo son tan buenos como la realidad de la obra. Pero en verano, los superintendentes y los jefes de obra están muy ocupados. Eso significa que se apoyan en:
-Cálculo de costes de trabajos anteriores
-Paseos por el sitio para conocer los precios de los cambios activos
-Revisión de los pliegos de condiciones para precisar los ámbitos de aplicación.
Consejo profesional deSTACK : Utiliza la plataforma en la nube de STACKpara mantener centralizados el historial de trabajo, las notas y las marcas, de modo que todos trabajen con la misma información, incluso cuando no estén en la oficina.
El precio de los materiales es un objetivo móvil
El comercio de interiores no es inmune al caos de la cadena de suministro. Los estimadores tienen que hacer un seguimiento:
-Turnos de precios de paneles de yeso y montantes metálicos
-Tiempo de entrega de LVT y moqueta en losetas
-Cambios en las especificaciones de pintura y acabado después de la presentación.
STACK Pro Tip: El catálogo de artículos de STACKle permite actualizar los costes de material y vincularlos automáticamente a sus presupuestos, o aproveche la integración de la base de datos de costes en tiempo real de STACKcon 1build para actualizar los precios.
No te limites a sobrevivir al verano. STACK .
STACK está diseñado para ayudar a los estimadores de interiores a moverse más rápido, estimar más inteligente y ganar más trabajo, especialmente cuando la situación es difícil. Tanto si tiene que hacer malabarismos con órdenes de cambio como si se apresura a cumplir otro plazo, la plataforma STACKde STACK le da ventaja.
Este verano, no te limites a sudar la gota gorda. STACK . Vea una demostración hoy mismo.
