¿Ha oído la palabra jerga? Significa palabras o expresiones que se utilizan en una profesión concreta y que son difíciles de entender para los demás. Pues bien, en nuestro sector se utiliza mucha jerga de la construcción que puede confundirte, incluso si ERES contratista. No se preocupe, STACK le ofrece una lista completa de terminología de la construcción, desde medida y términos de estimación hasta definiciones generales de la construcción, para que le sirva de recurso.
Preconstrucción
General
Adenda - notificación formal de un cambio en un proyecto de construcción, parte del contrato firmado, y es una representación legal del estado del proyecto.
Arquitecto persona que diseña edificios y asesora en su construcción
CAD Diseño asistido por ordenador, una forma de crear digitalmente dibujos en 2D y modelos en 3D de productos del mundo real antes de fabricarlos.
Contratista persona que trabaja en virtud de un acuerdo contractual para proporcionar servicios, mano de obra o materiales para completar un proyecto de construcción
Planos - un plan de diseño, planos arquitectónicos
BIM Modelado de información para la construcción, planificar y visualizar proyectos de construcción durante la fase previa a la construcción mediante simulaciones de uso del espacio y visualizaciones en 3D
Oferta - Un número fijo para la finalización del trabajo propuesto durante el proceso de licitación competitiva.
CSI MasterFormat - lista maestra de números y títulos clasificados por resultados de trabajo, utilizada principalmente para organizar manuales de proyectos e información detallada de costes.
Planos digitales - versión digital de un plano
Cota - una medida en una dirección una de las tres coordenadas que determinan una posición en el espacio o cuatro coordenadas que determinan una posición en el espacio y el tiempo
Estimador determina el coste total de un proyecto de construcción; responsable de medidas, márgenes y gastos generales.
Plano - diagrama a escala de una habitación o conjunto de habitaciones vistas desde arriba.
Contratista General - CG, Director de obra responsable de la gestión diaria de la obra, de todos los proveedores y subcontratistas, y principal comunicador con todos los implicados en un proyecto de construcción.
Propietario propietario de la obra; responsable de la responsabilidad, los contratos y las aprobaciones
Subcontratista - empresas o particulares que realizan trabajos para un contratista como parte del proyecto contratado de mayor envergadura.
Contratista especializado - subcontratista especializado en un tipo concreto de construcción (hormigón, pintura, electricidad, etc.).
Zonificación - proceso de división de una ciudad, pueblo o distrito en zonas reservadas para diferentes fines.
medidas
Superficie superficie incluida dentro de un conjunto de líneas (por ejemplo, un suelo)
Lineal una línea recta, de una sola dimensión (por ejemplo: zócalos)
Recuento el número de unidades (por ejemplo: puntos de venta)
OC (On Center) - Distancia entre el centro de un elemento de la estructura y el centro del siguiente elemento.
Área inclinada - Grado de inclinación de una superficie (por ejemplo, un tejado inclinado).
Inclinado Lineal - dGrado de inclinación en una línea inclinada (por ejemplo, una lima en un tejado inclinado).
Superficie la cantidad de espacio que cubre el exterior de una forma tridimensional (por ejemplo, paneles de yeso)
medida - el proceso por el que los contratistas determinan la cantidad de cada material que necesitarán para completar un proyecto
Volumen 2D - la cantidad de espacio ocupado por el objeto o forma, que se encuentra en el espacio bidimensional (ejemplo: un aparcamiento)
Volumen 3D - la cantidad de espacio ocupado por el objeto o forma, que se encuentra en el espacio tridimensional (ejemplo: un pie de hormigón)
Estimación
Conjuntos - un grupo de elementos preconstruidos para un medida (STACK Centro de ayuda: ¿Qué es un ensamblaje??)
Nivelación de ofertas - el proceso de tomar cada oferta y organizar la información para que el cliente pueda verla y comprenderla fácilmente
Anuncio de licitación (ITB) - una solicitud para que los contratistas presenten una propuesta para un servicio específico para completar un proyecto
Artículos - un coste específico de material, equipo, mano de obra o subcontratación (STACK Help Center: ¿Qué es un artículo??)
Beneficio neto - Precio de venta, menos el coste ampliado y el recargo de gastos generales
Costes no medidos - Coste de los elementos que no requieren medición (por ejemplo, alquiler de equipos y mano de obra).
Margen de beneficio - Diferencia porcentual entre el coste y el precio de venta del material y la mano de obra necesarios para la construcción.
Gastos generales - Los gastos corrientes de su empresa que no pueden atribuirse fácilmente a un proyecto, por ejemplo, el alquiler de oficinas o los servicios de nóminas.
Beneficio - Los ingresos generados para el empresario por encima del coste del proyecto, expresados como porcentaje del coste total del proyecto una vez añadidos los gastos generales y el margen de beneficio.
Propuesta oferta por escrito de un licitador al propietario para realizar el trabajo y suministrar toda la mano de obra, materiales, equipos y/o servicios por los precios y condiciones cotizados.
RSMeans - una base de datos de costes relacionados con la construcción
Impuesto - Tasas obligatorias impuestas por el gobierno
Residuos - porcentaje previsto de materiales que se añaden a medida para cubrir imprevistos
Construcción
As Builts - documentos que permiten comparar y contrastar el diseño con las especificaciones finales
Presupuesto - la cantidad de dinero destinada a un proyecto específico de construcción o remodelación
Código de la edificación - conjunto de normas adoptadas por una ciudad para regular la construcción de edificios.
Licencia de obras - aprobación oficial expedida por la administración local que le permite a usted o a su contratista llevar a cabo un proyecto de construcción.
Inspector de obras - empleado público que revisa los planos y visita las obras para asegurarse de que se cumplen todas las normas y reglamentos de construcción locales y nacionales.
Orden de modificación una modificación de un contrato de construcción que cambia el alcance del trabajo del contratista
Certificado de Ocupación - documento expedido por un departamento local de urbanismo o construcción en el que se indica que una vivienda o propiedad es apta para ser habitada.
Contratista de hormigón- personas especialmente formadas y con experiencia que pueden hy manejar el hormigón en sus diferentes etapas, desde la combinación sin mezclar hasta los cimientos de acabado duro.
Software de gestión de la construcción - una plataforma de gestión de proyectos que ayuda a las empresas en procesos como la gestión de presupuestos, la comunicación, la toma de decisiones y la programación de trabajos.
Código de coste - un grupo de costes individuales basados en su naturaleza o función
Informe diario de construcción - un registro de las notas de campo, incluidos los trabajos realizados, las condiciones meteorológicas y los materiales entregados o utilizados en la obra
Diseño-Licitación-Construcción - Método de ejecución de proyectos en el que el propietario contrata a dos empresas distintas para que diseñen y construyan el proyecto.
Diseño y construcción - Método de ejecución de proyectos en el que el propietario contrata a una empresa para que diseñe y construya el proyecto.
Control de documentos - proceso controlado para la creación, revisión, modificación, emisión, distribución y accesibilidad de los documentos de construcción.
Salida - un camino sin obstáculos para salir de edificios, estructuras y espacios
Elevación - la altura de algo
Ingeniero - profesionales que inventan, diseñananalizan, construyen y prueban máquinas, sistemas complejos, estructuras, artilugios y materiales cumplir objetivos y requisitos funcionales teniendo en cuenta las limitaciones impuestas por la practicidad, la normativa, la seguridad y el coste
Fabricación - artículo que se fabricado por un fabricante para instalación en una obra como parte de un proyecto de proyecto de construcción
Huella - el perímetro de un edificio en el borde exterior de las paredes exteriores del edificio, incluidas las partes en voladizo de un edificio.
Condiciones generales los costes incurridos durante un proyecto que generalmente no implican golpear un martillo o instalar algo permanentemente en su casa
HVAC - HVAC son las siglas de Heating, Ventilation, and Air Conditioning (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado); HVAC hace referencia a los diferentes sistemas utilizados para mover el aire entre las zonas interiores y exteriores, así como para calentar y refrigerar edificios residenciales y comerciales.
Entrega Integrada de Proyectos (IPD) - un tipo de método de ejecución de proyectos en el que existe un contrato entre las partes interesadas en el proyecto en el que se describen los riesgos del proyecto y las responsabilidades de cada parte.
Acabado interior - la parte final de un proceso de construcción interior, que forma la superficie final de una pared interior, techo o suelo
Cálculo de costes por proyecto - método contable diseñado para el seguimiento de proyectos individuales
Construcción ajustada - un método de producción destinado a reducir costes, materiales, tiempo y esfuerzo
Oferta baja - contrato adjudicado a la oferta más barata y conforme
Contrato a tanto alzado - el propietario del proyecto proporciona especificaciones concretas para el trabajo y el contratista ofrece un precio fijo por el proyecto
Albañilería construcción de estructuras a partir de unidades individuales, a menudo colocadas y unidas por mortero.
Notas de reunión - el estado actual y el seguimiento de todo el proyecto, incluidos los debates importantes, las cuestiones resueltas y las personas que asistieron a la reunión, pueden ofrecer una mejor visión de su proyecto
MEP (Mánica, electricidad y fontanería) - MEP es la ciencia y el arte de planificar, diseñar y gestionar los sistemas MEP de un edificio.
OSHA - Administración de Seguridad y Salud en el Trabajo (OSHA) garantizar condiciones de trabajo seguras y saludables para los trabajadores estableciendo y haciendo cumplir normas y proporcionando formación, divulgación, educación y asistencia
Fontanería sistema de tuberías, depósitos, accesorios y otros aparatos necesarios para el suministro de agua, calefacción y saneamiento en un edificio.
Orden de cambio potencial - una orden de cambio informal para dar seguimiento a una condición de trabajo que tiene potencial para estar por encima del contrato
Asociación público-privada (P3) - colaboración entre un organismo público y una empresa del sector privado que puede utilizarse para financiar, construir y explotar proyectos.
Gestión de proyectos - dirigir y organizar cada parte del ciclo de vida de un proyecto de construcción
Lista parcial - documento en el que se indican los trabajos pendientes de un proyecto de construcción
RFI (Solicitud de Información) - proceso formal por escrito en el que las partes aclaran las lagunas de información en los documentos de construcción
Techador - persona que construye o repara tejados
Obra - proceso mediante el cual se prepara una obra para el trabajo de construcción.
Presentaciones - se refiere a un documento proporcionado por un contratista al arquitecto para una aprobación de uso
Transmisión - documento o prueba de lo que se envió, cuándo se envió y a quién se envió, que documenta el flujo de información en un proyecto.
Indemnización laboral - forma de seguro que proporciona sustitución salarial y prestaciones médicas a los empleados lesionados en el curso del empleo; se expresa como porcentaje del coste laboral.
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