A medida que aumenta la demanda de viviendas en EE.UU., los contratistas se apresuran a seguir el ritmo, especialmente en los sectores de la vivienda nueva y el desarrollo multifamiliar. viviendas nuevas y multifamiliares. En se una comunidad suburbana en expansión o un rascacielos de lujo, la precisión de para mantener la competitividad y la rentabilidad.
Por qué este sector está en auge
La construcción de viviendas multifamiliares atraviesa un buen momento y no parece que vaya a ralentizarse pronto.
- Según un reciente Informe sobre concesionarios de LBM, las unidades multifamiliares en construcción han aumentado un 9,7%.. Esto refleja un aumento sostenido de la demanda en los mercados urbanos y suburbanos.
- Ser propietario de una vivienda es cada vez menos asequible. El aumento de los tipos hipotecarios y de los precios de la vivienda empuja a más estadounidenses a alquilar.
- Los madereros registran un aumento del 12,1% en las ventas de viviendas multifamiliares (Informe de los distribuidores de LBM).
- Cada vez son más las ciudades que incentivan la construcción de viviendas multifamiliares para hacer frente a la escasez de viviendas y a los problemas de asequibilidad.
- En Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC) prevé que Estados Unidos necesitará 4,3 millones de nuevos apartamentos en 2035 para satisfacer la demanda.
A medida que la propiedad de una vivienda unifamiliar se hace menos asequible debido al aumento de los tipos de interés y a las limitaciones de la asequibilidad, la vivienda multifamiliar se perfila como un sector de crecimiento a largo plazo. Para los contratistas, esto se traduce en mayores oportunidades, pero también en mayores riesgos si su proceso de estimación no está ajustado.
Los retos de la estimación de proyectos multifamiliares
A diferencia de las viviendas unifamiliares, las promociones de viviendas nuevas y los proyectos multifamiliares requieren un proceso de estimación más complejo. A menudo hay que tratar con:
- Diseños repetitivos en varias unidades
- Coordinación simultánea de varios oficios
- Mayores volúmenes de medir y más datos que gestionar
- Plazos de licitación cortos y competencia intensa
La precisión y la velocidad lo son todo, y ahí es donde entra STACK .
Por qué STACK está hecho para estos trabajos
STACK ofrece una plataforma de medir y estimación basada en la nube que se adapta perfectamente a proyectos residenciales y multifamiliares de gran volumen. He aquí por qué:
- medidas rápidas y repetibles: Cree una medir detallada para una unidad y, a continuación, duplíquela y ajústela fácilmente en todo el diseño del edificio o la comunidad.
- Presupuestos precisos en menos tiempo: STACK combina la medir y la estimación en una única plataforma, lo que reduce la doble entrada y los errores humanos.
- Acceso a la nube en cualquier lugar: Tanto si estás en la oficina, en el lugar de trabajo o trabajando con equipos remotos, STACK hace que la colaboración sea perfecta.
- Preparado para la integración: STACK se conecta con la gestión de proyectos, ERPs, y más para agilizar la pre-construcción a la ejecución del proyecto y la entrega.
- Conjuntos prefabricados y bases de datos de costes: STACK incluye ensamblajes específicos e integraciones de datos de costes para estructuras, paneles de yeso, pintura, acabados y mucho más, lo que resulta ideal para proyectos multifamiliares y de construcción de viviendas.
Acelere medidas con la IA de planos
Las promociones de viviendas multifamiliares y de nueva construcción suelen incluir docenas de diseños repetibles, y trazar manualmente cada plano de planta supone una pérdida de tiempo muy valiosa. STACK Inteligencia Artificial de STACK utiliza inteligencia artificial para detectar y etiquetar automáticamente los elementos clave de los planos de planta, como paredes, puertas, suelos, ventanas, etc.
Con unos pocos clics, podrá generar mediciones precisas de metros cuadrados, metros lineales y superficies, sin necesidad de pasar horas consultando archivos PDF. Obtendrá:
- medidas más rápidas para disposiciones de unidades de gran volumen
- Detección automática de objetos de elementos de construcción comunes
- Visualización codificada por colores para facilitar la revisión y verificación
- Coherencia en todas las estimaciones, lo que reduce el error humano
Ya se trate de presupuestos de suelos, pintura, paneles de yeso o acabados, Floor Plan AI ayuda a su equipo a moverse más rápido y a realizar ofertas con mayor precisión.
Ahorre tiempo con esta herramienta esencial
Una vez que haya creado un medir, STACKherramienta de STACK de STACK le permite desglosar esos datos por habitación, unidad o área, sin tener que volver a medir nada. Es la solución perfecta para trabajos multifamiliares en los que necesita estimar trabajo por apartamento individual, piso o fase. Obtenga una mejor visibilidad de dónde se necesitan los materiales y la mano de obra en estas unidades estandarizadas
Qué es lo que más beneficia a los contratistas que construyen proyectos multifamiliares con Explode:
- Armazón: Medición y recuento de viguetas y cabrios, incluidos los horizontales y los inclinados.
- Tejados: Medición y recuento de las costuras del tejado
- Interiores: Medición y recuento de la rejilla del techo, recuento de las intersecciones y recuento de las placas del techo.
- Suelos: Medición y recuento de costuras de moquetas y recuento de baldosas e intersecciones de suelos.
Si licita en promociones de viviendas nuevas o multifamiliares, no se trata sólo de acertar con la cifra, sino también de acertar rápido. STACK le permite hacer ambas cosas.
