Avant de commencer un projet de construction, les équipes de construction doivent s'assurer qu'une quantité suffisante de matériaux et d'équipements est disponible sur le site et prête à être mise en œuvre en cas de besoin. Pour répondre aux appels d'offres, les entrepreneurs doivent disposer d'une estimation précise de toutes les ressources nécessaires à la réalisation du projet, et c'est à cela que sert un mesure construction.
Notre guide sur les mesures construction aborde l'importance des mesures et la manière d'effectuer une mesure matériau avec précision. Nous examinerons également la méthode manuelle de mesures par rapport à la méthode numérique plus efficace et plus précise utilisant un logiciel de mesure .
Un mesure est simplement une mesure des quantités de matériaux nécessaires à la construction ou à l'installation. Chaque entrepreneur ou constructeur de maison doit effectuer une mesure pour évaluer la quantité de chaque matériau qu'il devra installer ou fournir dans le cadre du projet. Par exemple, les plombiers doivent mesure quantité de tuyaux, de raccords, de vannes et de réservoirs, tandis que les électriciens doivent connaître le nombre de luminaires, de panneaux de fusibles et d'équipements électriques dont ils ont besoin pour leur travail.
Pour chaque projet de construction, les ingénieurs, les architectes et les concepteurs doivent créer un ensemble de plans qui donnent aux constructeurs une idée de ce qui est nécessaire pour le projet. Ces plans peuvent être très détaillés ou donner un bref aperçu, en fonction de l'étape de conception dans laquelle se trouve le projet. Une fois la conception achevée, les plans sont envoyés aux sous-traitants pour appel d'offres. C'est à ce stade qu'il faut mesure tous les matériaux et équipements nécessaires.
Les mesures sont cruciales pour la gestion de la construction. Si le nombre de matériaux est légèrement erroné, l'estimation coût du projet par l'entrepreneur peut s'en trouver considérablement faussée. Si le coût est trop élevé, l'entrepreneur peut perdre l'appel d'offres ou le projet peut être entièrement abandonné. Si le coût est trop bas, l'entrepreneur peut remporter l'appel d'offres mais perdre le bénéfice du projet.
L'exactitude des coûts des matériaux est essentielle à la réussite financière de tout projet, c'est pourquoi il est nécessaire que les équipes d'estimation connaissent les erreurs de mesure courantes à éviter. Les différents types d'erreurs de mesure entraînent des problèmes plus ou moins graves, c'est pourquoi il est essentiel que les estimateurs sachent comment effectuer une mesure matériaux avec précision.
Prenons l'exemple d'un projet nécessitant des milliers de montants en acier. S'il manque quelques montants dans la mesure , cela n'aura pas d'incidence notable sur le coût estimé du projet. Si le même projet exige que ces montants soient de calibre 16, mais que la mesure indique un calibre 20, cette erreur de mesure pourrait se traduire par une réduction massive des coûts des matériaux et de l'équipement nécessaire à l'installation des montants.
Dans de nombreux grands projets commerciaux et industriels, les promoteurs utilisent des estimations de coûts pour déterminer si un certain type de construction, de matériau ou de système mécanique ou électrique est une option viable. Le coût est le plus souvent la première considération d'un promoteur, de sorte que toutes les parties concernées, des ingénieurs concepteurs aux fournisseurs de matériaux, doivent établir une estimation pratique et précise des coûts.
Dans de nombreux cas, les promoteurs aiment proposer plusieurs solutions différentes à leurs clients. Il peut s'agir de variations dans les systèmes de chauffage et de refroidissement ou de constructions en bois ou en acier. Chacune de ces options présente des compromis uniques en matière de respect de l'environnement, d'efficacité, de cycle de vie du produit et d'autres facteurs. Il peut être très utile de comparer le coût de chacune de ces options, surtout avant que les détails de la conception ne soient approuvés et que la construction ne commence.
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Les mesures sont également un outil de communication efficace entre les différentes parties impliquées dans le projet. La plupart des projets de construction sont constitués d'une équipe composée de trois groupes principaux :
- Les clients, tels que les propriétaires ou les promoteurs
- Les prestataires de services professionnels, tels que les designers, les architectes et les ingénieurs
- les entrepreneurs généraux qui supervisent l'ensemble du projet
- les sous-traitants, tels que les couvreurs, les électriciens et les entreprises de béton
Les propriétaires et les promoteurs réalisent l'investissement mais ont besoin de l'aide des concepteurs pour créer les plans du projet. Après avoir approuvé les plans du projet, les promoteurs font appel à des entrepreneurs généraux qui déterminent le coût du projet et qui engagent des sous-traitants pour achever les travaux.
Les entrepreneurs généraux sont les premiers responsables des mesure tout projet. Étant donné que ce sont eux qui sont chargés d'établir le coût final du projet, ils doivent pouvoir compter sur le fait que les mesures leurs sous-traitants reflètent avec précision les matériaux et l'équipement nécessaires. Parfois, les entrepreneurs font appel à des fournisseurs d'équipements et de matériaux pour effectuer des mesures construction afin d'être plus sûrs de leurs estimations.
Dans certains cas, les promoteurs peuvent engager des consultants en coûts pour produire une estimation coûts distincte, indépendante des entrepreneurs locaux. Les consultants en coûts jouent un rôle similaire à celui des entrepreneurs en fournissant des services de mesure construction et des estimations de coûts, mais ils n'effectuent jamais aucun des travaux associés au projet. En revanche, ils fournissent des prix au propriétaire ou au promoteur en comptant les équipements et les matériaux et en entrant leurs estimations de coûts dans les estimations du projet. Ils ajoutent également une marge bénéficiaire pour couvrir ce qu'ils estimation un entrepreneur pourrait ajouter.
L'embauche d'un consultant en coûts permet aux propriétaires ou aux promoteurs de déterminer si le projet respecte le budget et si les entrepreneurs proposent un prix équitable.
Pendant de nombreuses années, mesures matériel et d'équipement ont été effectuées manuellement à l'aide d'un crayon et de papier. Les dessins étaient méticuleusement passés au peigne fin et des règles graduées étaient utilisées pour mesurer les longueurs et les surfaces des matériaux courants du projet. Au XXIe siècle, les logiciels de mesure cloud ont révolutionné le secteur de la construction.
Vous trouverez ci-dessous une comparaison entre la méthode de mesure manuelle mesure construction et le logiciel de mesure
Les mesures manuelles consistent à compter les matériaux et les équipements sans l'aide d'un ordinateur. Généralement, lors d'un mesure manuel, un entrepreneur imprime des dessins, identifie les matériaux ou les équipements qu'il doit compter et scrute visuellement chaque page du jeu de dessins, en marquant chaque fois que le matériau ou l'équipement en question y figure.
Pour la plupart des entrepreneurs, le jeu de dessins comprend diverses pièces d'équipement ou des matériaux qui doivent être suivis pendant qu'ils comptent. Ils utilisent des stylos et des surligneurs de couleurs et de styles différents pour différencier les matériaux et les équipements. Une fois que tous les matériaux et équipements sont surlignés ou encerclés sur le dessin, chaque élément est compté et totalisé dans une liste de mesure construction sur une feuille de papier ou une feuille de calcul Excel.
En raison des nombreuses étapes qu'elle implique, la méthode de mesure manuelle sur papier et à l'aide d'une calculatrice est sujette à l'erreur humaine. Contrairement à un programme informatique, il n'y a aucun moyen de rechercher automatiquement des éléments, ce qui fait que la mise à jour des listes prend beaucoup de temps. Plus une tâche prend du temps, plus elle présente un risque d'erreur ou d'oubli.
Même l'utilisation d'une feuille de calcul Excel peut entraîner de petites erreurs de formule ou des inversions de chiffres qui amplifient considérablement les erreurs et faussent le décompte. Si elles ne sont pas détectées à temps, ces erreurs peuvent totalement fausser les coûts réels du projet.
Les logiciels de mesure construction ont révolutionné le monde de l'estimation. Faire des mesures construction à la main avec du papier et un stylo n'est plus la façon la plus précise ou la plus rapide de compter le matériel ou l'équipement sur un projet.
La méthode de mesure numérique offre une précision d'estimation supérieure pour les raisons suivantes :
- Une meilleure organisation et une meilleure communication
- Amélioration de l'accessibilité du stockage des fichiers
- Résumés numériques améliorés
- Mesures et calculs numériques précis
L'un des principaux avantages des logiciels de mesure par rapport aux méthodes manuelles réside dans la normalisation du processus. Avec les mesures manuelles qui utilisent un stylo ou un surligneur pour compter l'équipement sur le papier, différentes personnes suivent des pratiques différentes.
Certains encerclent chaque matériau avec un stylo bleu, tandis que d'autres dessinent un trait de surligneur sur chaque matériau. Bien que ces deux méthodes ne soient pas meilleures l'une que l'autre, elles peuvent être source de confusion si le dessin est archivé et récupéré des mois plus tard par un autre estimateur. Il peut être difficile pour l'estimateur de comprendre rapidement et facilement la signification des marquages. C'est pourquoi il est préférable, pour des raisons de clarté et de reproductibilité, d'utiliser une mesure numérique comportant des symboles couramment utilisés pour des équipements similaires.
L'époque où l'on fouillait dans un vieux classeur est révolue. Le stockage de fichiers numériques dans un systèmecloud facilite l'accès à distance et la collaboration entre collègues. Le stockage numérique cloud permet à plusieurs utilisateurs d'accéder au fichier et de travailler dessus en même temps - une fonction qui n'existe pas lorsque l'on utilise du papier conventionnel pour réaliser une mesure
Avec le logiciel de mesure numérique, les équipes peuvent produire automatiquement des résumés de mesure nets, précis et très utiles. Le fait de ne plus dépendre d'un tableur pour organiser les informations de mesure permet d'économiser énormément de temps et d'efforts.
Les logiciels de mesure numériques cloud permettent également de mesurer les dimensions, y compris la longueur et la surface, avec une grande facilité. Tous ceux qui ont l'habitude d'utiliser une échelle de dessin savent à quel point la mesure précise des dimensions à l'échelle peut prendre du temps et poser des problèmes. Avec les mesures numériques, il suffit de saisir l'échelle du dessin et de mesurer les longueurs. Si l'échelle du dessin est inconnue, le logiciel de mesure numérique offre la possibilité de mesurer une mesure connue, telle qu'une porte de 80 pouces, que le logiciel utilise ensuite pour déterminer l'échelle du dessin.
En fonction du secteur d'activité ou de l'étendue des travaux, les entrepreneurs doivent s'assurer qu'ils mesure avec précision tous les éléments, les compilent dans un format exploitable, établissent le prix du projet et présentent l'estimation au client.
Les éléments les plus importants à inclure dans une mesure construction sont les suivants :
La toute première étape de l'estimation un projet de construction consiste à identifier l'étendue des travaux. Il s'agit notamment de déterminer l'équipement et les matériaux à fournir pour le projet. Si la mesure est réalisée à l'aide d'un logiciel numérique cloud, assurez-vous que les pages du dessin sont étiquetées avec précision afin que l'emplacement de l'équipement dans la mesure puisse être facilement suivi.
Ensuite, veillez à utiliser des étiquettes de comptage appropriées pour identifier les différents types de matériaux ou d'équipements. Par exemple, si vous comptez des montants en acier de calibre 16 et 20, ajoutez deux identificateurs différents pour compter chaque type avec précision. Enfin, organisez les comptages dans un format facile à lire pour que les collègues et les clients puissent les identifier rapidement à l'avenir. Vous pouvez même utiliser des modèles de mesure pour rendre les formulaires cohérents.
Une fois que le nombre de matériaux et d'équipements a été déterminé avec précision, le coût et le prix peuvent maintenant être appliqués à chaque article. En règle générale, vous ajoutez d'abord le coût de chaque article, c'est-à-dire le prix payé pour chaque article ou équipement.
Si vous travaillez avec des fournisseurs internationaux, tenez compte des taux de change applicables. Ensuite, calculez le prix de vente, c'est-à-dire le coût des matériaux et de l'équipement pour le propriétaire ou le promoteur.
Si le projet se trouve dans une phase précoce ou budgétaire, suivez la meilleure pratique d'estimation de la construction qui consiste à inclure une marge bénéficiaire plus importante que si le projet faisait l'objet d'un appel d'offres. Il vaut mieux surestimer les coûts au départ que de les sous-estimer. Au fur et à mesure que le projet progresse vers la phase d'appel d'offres, ajustez la tarification de manière plus détaillée et plus précise.
Bien que ces facteurs soient importants pour le budget global d'un projet, ils n'apparaissent généralement pas dans une liste de mesure construction :
- Coûts salariaux
- Si la main-d'œuvre est non syndiquée ou syndiquée
- Variations des salaires locaux
- Toute exigence en matière de main-d'œuvre qualifiée
- Frais de location de matériel
- Frais liés à la location de matériel
- Frais de stockage
- Frais de transport ou d'expédition
- Frais généraux de bureau
Les principaux avantages de l'utilisation d'un logiciel de mesure construction cloud sont une plus grande précision de comptage, une présentation plus claire des mesure et un stockage accessible cloud . La réalisation de mesures numériques est également plus rapide que la méthode manuelle qui consiste à imprimer les dessins pour calculer le nombre d'équipements et de matériaux. Une fois l'échelle du dessin saisie dans le logiciel, les dimensions sont mesurées rapidement et facilement et les échelles sont stockées dans la page ou le jeu de dessins pour une utilisation ultérieure.
Un autre grand avantage du logiciel de mesure est la possibilité de sauvegarder les fichiers de dessin annotés dans le cloud. Cela permet à des collègues ou à des clients d'y accéder à l'avenir et de vérifier le nombre de matériaux et d'équipements. Si la conception change et que de nouveaux dessins sont publiés, il est beaucoup plus facile de revenir à la déficience des dessins antérieurs et de comparer les modifications apportées aux dessins.
Les logiciels de mesure construction permettent également de superposer deux dessins. Cette fonction est extrêmement utile pour repérer les changements par rapport à la série de dessins précédente. Avec les dessins sur papier, il peut être fastidieux de faire des allers-retours entre deux impressions pour déterminer où et si des changements ont été apportés à un dessin. Avec un logiciel de mesure , les changements sont immédiatement visibles.
Un dernier avantage du passage à un programme de mesure est la courbe d'apprentissage rapide. Les logiciels de calcul, comme STACK, sont conçus pour être conviviaux et intuitifs. Compte tenu de ses nombreux avantages par rapport aux dessins sur papier, vous vous demanderez comment vous avez pu réaliser une mesure construction sans le logiciel demesure STACK .
Des mesures construction précises sont essentielles à la réussite d'un projet et à la rentabilité d'une entreprise. Avec un logiciel de mesure numérique, vous pouvez calculer des estimations très précises, économiser du temps et des efforts et améliorer la collaboration entre les équipes. Pour un logiciel de mesure pointe qui prévient les erreurs de mesure et améliore la productivité, choisissez STACK pour planifier votre mesure construction.
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