Antes de iniciar cualquier proyecto de construcción, los equipos de obra deben asegurarse de que disponen de un suministro adecuado de materiales y equipos in situ, listos para entrar en acción cuando sea necesario. Para licitar un proyecto, los contratistas necesitan una estimación precisa de todos los recursos necesarios para el trabajo, y para eso está medida .
Nuestra guía de la construcción medidas cubrirá la importancia de medidas y cómo realizar un material medida con precisión. También analizaremos el método manual de medidas en comparación con el método digital más eficiente y preciso que utiliza el software medida .
Un medida es simplemente una medición de las cantidades de materiales necesarios para la construcción o instalación. Cada contratista o constructor necesita realizar un medida para calibrar la cantidad de cada material que necesitará instalar o suministrar al proyecto. Por ejemplo, los fontaneros necesitan un material medida de tuberías, accesorios, válvulas y depósitos, mientras que los electricistas necesitan saber el número adecuado de luminarias, paneles de fusibles y equipos eléctricos para su ámbito de trabajo.
Para cada proyecto de construcción, los ingenieros, arquitectos y diseñadores deben crear una serie de planos que den a los constructores una idea de lo que se necesita para el proyecto. Estos planos pueden ser muy detallados o una breve descripción general, dependiendo de la fase de diseño en la que se encuentre el proyecto. Una vez finalizado el diseño, los planos se envían a los subcontratistas para su licitación. Es durante esta fase cuando debe completarse un medida de todos los materiales y equipos pertinentes.
medidas son cruciales para la gestión de la construcción. Si las cifras de los materiales son erróneas, por poco que sea, pueden sesgar drásticamente la estimación de costes de un contratista para el proyecto. Si el coste es demasiado elevado, los contratistas pueden perder la licitación o desechar el proyecto por completo. Si el coste es demasiado bajo, pueden ganar la licitación pero perder beneficios en el proyecto.
Disponer de costes de material precisos es fundamental para el éxito financiero de cualquier proyecto, por lo que es necesario que los equipos de estimación conozcan los errores comunes de medida que deben evitar. Los diferentes tipos de errores de medida dan lugar a problemas de diversa gravedad, por lo que es vital que los estimadores sepan cómo hacer un material medida con precisión.
Pensemos en un proyecto que requiere miles de montantes de acero. Si en medida faltan un par de montantes, el coste estimado del proyecto no se verá afectado. Si el mismo proyecto requiere que esos montantes sean de calibre 16, pero medida indica que son de calibre 20, este error de medida podría suponer una enorme reducción de los costes de material y del equipo necesario para instalar los montantes.
En muchos grandes proyectos comerciales e industriales, los promotores utilizan estimaciones de costes para evaluar si un determinado tipo de construcción, material o sistema mecánico o eléctrico es una opción viable. El coste suele ser la consideración primordial para cualquier promotor, por lo que todas las partes implicadas, desde los ingenieros de diseño hasta los proveedores de materiales, deben crear una estimación de costes práctica y precisa.
En muchos casos, a los promotores les gusta proponer a sus clientes múltiples soluciones de proyecto diferentes. Pueden ir desde variaciones en los sistemas de calefacción y refrigeración hasta construcciones de madera o acero. Cada una de estas opciones tiene sus propias ventajas y desventajas en cuanto a respeto al medio ambiente, eficiencia, ciclo de vida del producto y otros factores. Comparar el coste de cada una de estas opciones puede ser muy útil, sobre todo antes de que se aprueben los detalles del diseño y comience la construcción.
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medidas son también una herramienta eficaz de comunicación entre las distintas partes implicadas en el proyecto. La mayoría de los proyectos de construcción se componen de un equipo formado por tres grandes grupos:
- Clientes, como los propietarios o promotores
- Proveedores de servicios profesionales, como diseñadores, arquitectos e ingenieros
- Contratistas generales que supervisan todo el proyecto
- Subcontratistas, como techadores, electricistas y empresas de hormigón
Los propietarios y promotores ponen la inversión, pero necesitan la ayuda de los diseñadores para crear los planos del proyecto. Una vez aprobados los planos, los promotores contratan a los contratistas generales, que determinan el coste del proyecto y contratan a los subcontratistas para realizar las obras.
Los contratistas generales son los principales responsables de cualquier proyecto: medida . Dado que son ellos los contratados para elaborar el coste final del proyecto, deben poder confiar en que el medidas de sus subcontratistas refleje con exactitud los materiales y equipos necesarios. A veces, los contratistas recurren a la ayuda de proveedores de equipos y materiales para que realicen la construcción medidas y así poder confiar más en sus estimaciones.
En algunos casos, los promotores pueden contratar a consultores de costes para que elaboren una estimación de costes independiente de los contratistas locales. Los consultores de costes desempeñan un papel similar al de los contratistas, ya que proporcionan servicios de construcción medida y estimaciones de costes, pero nunca realizan ningún trabajo relacionado con el proyecto. En su lugar, facilitan precios al propietario o promotor mediante el recuento de equipos y materiales y la introducción de sus estimaciones de costes en las estimaciones del proyecto. También añaden un margen de beneficio para cubrir lo que estiman que puede añadir un contratista.
Contratar a un consultor de costes permite a los propietarios o promotores determinar si el proyecto se ajusta al presupuesto y si los contratistas ofrecen un precio justo.
Durante muchos años, el material y el equipo medidas se realizaban manualmente con lápiz y papel. Los planos se revisaban meticulosamente y se utilizaban reglas a escala para medir las longitudes y áreas de las dimensiones comunes de los materiales del proyecto. En pleno siglo XXI, el software medida basado en la nube ha revolucionado el sector de la construcción.
A continuación se muestra una comparación entre el método de construcción manual medida y el software medida .
El recuento manual medidas consiste en contar materiales y equipos sin ayuda de un ordenador. Normalmente, durante un recuento manual medida, un contratista imprime los planos, identifica los materiales o equipos que necesita contar y escanea visualmente cada página del juego de planos, marcando cada instancia en la que se incluye esa pieza de material o equipo.
Para la mayoría de los contratistas, el juego de dibujo incluye varias piezas de equipo o materiales que necesitan seguimiento mientras cuentan. Utilizarán bolígrafos y rotuladores de distintos colores y estilos para diferenciar los materiales y equipos. Una vez que todos los materiales y equipos están resaltados o marcados con un círculo en el dibujo, se cuenta cada elemento y se totaliza en una lista de construcción medida en un trozo de papel o en una hoja de cálculo Excel.
Debido a los múltiples pasos que hay que dar, el método manual medida de papel y calculadora es propenso al error humano. A diferencia de lo que ocurre con un programa informático, no hay forma de buscar automáticamente los artículos, lo que hace que actualizar las listas lleve mucho tiempo. Cuanto más lenta es una tarea, más posibilidades hay de cometer errores u omitir elementos.
Incluso el uso de una hoja de cálculo Excel puede dar lugar a pequeños errores de fórmulas o inversiones de números que amplifican drásticamente los errores y sesgan el recuento. Si no se detectan a tiempo, estos errores pueden falsear totalmente los costes reales del proyecto.
El software de construcción medida ha revolucionado el mundo de las estimaciones. Hacer la construcción medidas a mano con papel y bolígrafo ya no es la forma más precisa o rápida de contar el material o el equipo de un proyecto.
El método digital medida proporciona una precisión de estimación superior por las siguientes razones:
- Mejor organización y comunicación
- Mayor accesibilidad al almacenamiento de archivos
- Resúmenes digitales mejorados
- Mediciones y cálculos digitales precisos
Uno de los aspectos clave por los que el software medida es superior a los métodos manuales es la estandarización del proceso. Con el método manual medidas , en el que se utiliza un bolígrafo o un rotulador para contar los equipos en papel, cada persona sigue prácticas diferentes.
Algunos trazan un círculo azul en cada instancia de material, mientras que otros dibujan una raya de rotulador fluorescente sobre cada instancia. Aunque ninguna de las dos es mejor que la otra, puede causar confusión si el dibujo se archiva y otro estimador lo recupera meses después. Puede ser difícil para el estimador entender rápida y fácilmente el significado de las marcas. Por este motivo, para mayor claridad y repetibilidad, es mejor un medida digital con símbolos de uso común para equipos similares.
Los días de rebuscar en un viejo archivador han quedado atrás. Almacenar archivos digitales en un sistema basado en la nube facilita a los compañeros el acceso remoto y la colaboración. El almacenamiento digital basado en la nube permite que varios usuarios accedan al archivo y trabajen en él al mismo tiempo, una característica que no existe cuando se utiliza papel convencional para completar un medida.
Con el software digital medida , los equipos pueden elaborar automáticamente resúmenes medida nítidos, precisos y de gran utilidad. Al dejar de depender de programas de hojas de cálculo para organizar la información de medida , se ahorra una enorme cantidad de tiempo y esfuerzo.
El software digital basado en la nube medida también permite medir dimensiones, incluidas la longitud y el área, con gran facilidad. Cualquiera que esté familiarizado con una escala de dibujo sabe lo laborioso y complicado que puede resultar medir con precisión las dimensiones a escala. Con el programa digital medidas, medir longitudes es tan fácil como introducir la escala del dibujo y medir. Si se desconoce la escala del dibujo, el software digital medida ofrece la opción de medir una medida conocida, como una puerta de 80 pulgadas, que el software utiliza para determinar la escala del dibujo.
Dependiendo del sector o del alcance del trabajo, los contratistas deben asegurarse de que medida todos los elementos con precisión, compilarlos en un formato viable, fijar el precio del proyecto y presentar el presupuesto al cliente.
Los elementos más importantes que debe incluir una web de construcción medida son:
El primer paso para elaborar el presupuesto de un proyecto de construcción es determinar el alcance de las obras. Esto incluye qué equipos y materiales deben proporcionarse para el proyecto. Si el sitio medida se completa con un sistema de software digital basado en la nube, asegúrese de que las páginas de dibujo estén etiquetadas con precisión para que la ubicación de los equipos en medida pueda rastrearse fácilmente.
A continuación, asegúrese de utilizar etiquetas de recuento adecuadas para identificar los distintos tipos de materiales o equipos. Por ejemplo, si va a contar montantes de acero de calibre 16 y 20, añada dos identificadores distintos para contar cada tipo con precisión. Por último, organice los recuentos en un formato fácil de leer para garantizar que los compañeros y clientes puedan identificarlos rápidamente en el futuro. Incluso puede utilizar plantillas de medida para que los formularios sean coherentes.
Una vez determinado con exactitud el recuento de materiales y equipos, puede aplicarse el coste y el precio a cada artículo. Por lo general, se añade primero el coste de cada artículo, que es el precio pagado por cada material o pieza de equipo.
Si trabaja con proveedores internacionales, tenga en cuenta los tipos de cambio aplicables. A continuación, calcula el precio de venta, que es el coste de los materiales y equipos para el propietario o promotor.
Si el proyecto se encuentra en una fase temprana o presupuestaria, sigue la buena práctica de estimación de la construcción de incluir un margen de beneficio mayor que si el proyecto se estuviera valorando para licitación. Es mejor sobrestimar los costes por adelantado que infravalorarlos. A medida que el proyecto avance hacia la fase de licitación, ajusta los precios con más detalle y precisión.
Aunque estos factores son importantes para el presupuesto global de un trabajo, no suelen aparecer en una lista de construcción medida :
- Costes laborales
- Si la mano de obra está sindicada o no
- Variaciones de los salarios locales
- Cualquier requisito de mano de obra cualificada
- Gastos de alquiler de equipos
- Tasas asociadas al alquiler de equipos
- Tasas de almacenamiento
- Gastos de transporte o envío
- Gastos generales de oficina
Las principales ventajas de utilizar el software de construcción basado en la nube medida incluyen una mayor precisión en el recuento, una presentación más limpia de medida y un almacenamiento accesible en la nube. Completar medidas digitalmente también es más rápido que el método manual de imprimir los planos para calcular los recuentos de equipos y materiales. Una vez introducida la escala del dibujo en el software, mida las dimensiones de forma rápida y sencilla y almacene las escalas en la página o en el juego de dibujos para su uso futuro.
Otra gran ventaja del software medida es la posibilidad de guardar los archivos de dibujo marcados en la nube. Esto supone una gran comodidad para que colegas o clientes puedan acceder a ellos en el futuro y verificar el recuento de materiales y equipos. Si el diseño cambia y se emiten nuevos dibujos, es mucho más fácil volver a la edición de dibujos anterior y comparar cómo han cambiado los dibujos.
El software de construcción medida también permite superponer dos dibujos. Esta función es muy útil para identificar los cambios respecto al dibujo anterior. Con los dibujos en papel, puede llevar mucho tiempo ir y venir entre dos impresiones para determinar si se han realizado cambios en un diseño o dónde. Con el software medida , los cambios se distinguen inmediatamente.
Una última ventaja de pasarse a un programa medida es la rápida curva de aprendizaje. El software medida , al igual que STACK, está diseñado para ser fácil de usar e intuitivo. Dadas sus muchas ventajas sobre los dibujos en papel, se preguntará cómo ha podido completar una construcción medida sin STACK medida software.
Una construcción precisa medidas es fundamental para el éxito del proyecto y la rentabilidad de la empresa. Con el software digital medida , puede calcular presupuestos de gran precisión, ahorrar tiempo y esfuerzo y mejorar la colaboración entre equipos. Si desea un software líder del sector medida que evite errores medida y mejore la productividad, elija STACK para planificar su construcción medida.
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