Si lleva algún tiempo en el sector de la construcción, probablemente sabrá lo que es medir o, al menos, habrá oído el término alguna vez. Pero si es nuevo en el sector, es muy probable que no sepa qué es medir . Con el aumento de los costes de material, entender medidas es clave para predecir los costes del proyecto y optimizar sus ofertas. En este artículo, hablaremos de la construcción medidas y de cómo realizarlos con mayor precisión.
En la construcción, medir es el proceso por el que los contratistas determinan qué cantidad de cada material necesitarán para completar un proyecto. Un medir de construcción es un paso importante para estimar con precisión los costes de un proyecto. Muchos lo denominan también cantidad o material medir.
Los contratistas utilizan medidas en la construcción por muchas razones, entre ellas, para presentar una oferta para un trabajo, crear un estimar para un trabajo o simplemente determinar qué cantidad de cada material comprar. Echemos un vistazo rápido a cada uno de estos escenarios:
- Presentar una oferta: Cuando presente una oferta para un trabajo, es importante saber qué cantidad de cada material necesitará para poder determinar los costes de material en su oferta. Sin esta valiosa información, podrías no ofertar lo suficiente y perder dinero o ofertar de más y perder el trabajo. En cambio, realizar un medir preciso es un factor increíblemente importante para ganar la licitación.
- Crear un estimar: Parte de la creación de un estimar es saber cuánto material necesitará. Puede hacer una estimación o consultar medir y obtener información mucho más precisa. Una vez que sepa cuánto material necesita, puede ponerle precio a todo, añadir las horas de mano de obra, los impuestos, el porcentaje de residuos y otros costes para completar su estimar.
- Averiguar cuánto material comprar: Aunque no presente una oferta ni elabore un presupuesto detallado estimar, necesitará saber cuánto material comprar. Comprar menos de lo necesario no es lo ideal porque provoca retrasos en la obra y viajes adicionales para comprar más materiales. Comprar de más tiene más consecuencias, porque reduce los beneficios (¡y eso no le gusta a nadie!).
Como puede ver, hay muchas razones para realizar un medir en la construcción. De hecho, si trabajas a partir de planos, no hay ninguna razón por la que no necesites realizar un medir. Con un medir, puedes consultar con mayor precisión estimar materiales, lo que te ahorrará tiempo y dinero mientras trabajas en tu proyecto.
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Antes de empezar a trabajar en medir, un estimador debe revisar a fondo los planos del proyecto para asegurarse de que se incluyen todos los materiales necesarios y de que el proyecto previsto se ajusta a los puntos fuertes y los plazos de la empresa. A continuación, tendrá que hacer un recuento de materiales como accesorios y enchufes, y medir las dimensiones lineales, de superficie, de volumen o de otro tipo que sean necesarias para determinar las cantidades de materiales requeridas. Por último, calcule los costes de material basándose en las cantidades y tenga en cuenta otros costes para crear su estimar.
Es importante revisar a fondo los planos y las especificaciones del proyecto para evitar perder el tiempo licitando en proyectos que no se ajustan a sus necesidades o dedicar tiempo a su medir antes de tener todo lo que necesita para completar un estimar. Tenga en cuenta todo lo que ha recibido en la invitación a licitar y asegúrese de que entiende el alcance del trabajo, los plazos previstos tanto para el proyecto de construcción en sí como para el plazo de presentación de ofertas, y cualquier otro aspecto específico del trabajo, como los tipos de materiales necesarios o los fabricantes de marca que el arquitecto especifica que deben incluirse en la construcción. Así sólo invertirá su tiempo en proyectos que sabe que su empresa puede ganar y completar con éxito.
Para oficios como la mecánica, la electricidad y la fontanería, realizar recuentos de materiales como luminarias, fregaderos y otros elementos es esencial para estimar el coste del proyecto. En un papel tradicional medir, este proceso lleva mucho tiempo y es propenso a errores, ya que hay que repasar manualmente cada página del plano, generalmente con rotuladores de distintos colores, buscando los símbolos adecuados para cada tipo de material y llevando la cuenta. Pero con una herramienta digital, el software de construcción medir puede identificar automáticamente los símbolos de cada material y calcular el número que aparece en todas las páginas del plano, rellenando tu estimar con las cantidades necesarias.
Para determinar la cantidad de materiales, como madera u hormigón, que se necesitan para un proyecto, tendrá que medir los muros o las zonas ajardinadas en los planos y calcularlos en función de los metros cuadrados, el volumen o cualquier otra dimensión. Tradicionalmente, esto se hacía sobre papel con una regla, lo que suponía un proceso largo y propenso a errores humanos. Pero con las herramientas digitales de medir , puede realizar medidas con unos pocos clics, a la vez que incorpora elementos y ensamblajes en su medir para calcular automáticamente la cantidad de materiales necesarios: no sólo la madera, por ejemplo, sino también cuántos clavos necesitará.
Once you have your counts and measurements, you’ll know how much materials are needed for the project. But there are many more factors to a construction estimate than just materials. Construction estimation software will allow you to adjust for labor, waste, taxes, overhead, any markups, and other considerations. For those looking for a flexible yet traditional tool, many contractors use Excel for construction estimating to manage costs and material quantities effectively. It’s extremely important to generate accurate estimates because if you submit a bid that is too high, you’ll price yourself out of the job, but if you win a job on a low bid, you’ll eat into your profits and end up losing money.
Cuando empiece a trabajar en el sector de la construcción, querrá conocer la diferencia entre un medir y un estimar. Un medir consiste simplemente en determinar la cantidad de todos los materiales necesarios para un trabajo. Eso es todo! medidas no incluye ningún coste de material asociado ni los costes adicionales que tendrá un estimar .
En cambio, un estimar lleva el medir unos pasos más allá. Las estimaciones aplican costes a todos los materiales determinados por medir y añaden otros costes a los que tendrá que hacer frente el contratista. Estos costes adicionales incluyen aspectos como los gastos de viaje, los impuestos, la aplicación de un factor de desperdicio, los costes de mano de obra y cualquier otro coste adicional al que tendrá que hacer frente al completar ese proyecto. Muchos contratistas suelen utilizar un software de estimación de costes de construcción para facilitar el trabajo.
Los contratistas y subcontratistas son los principales implicados en la realización de medidas. Dado que son ellos quienes realizan el proyecto y son expertos en su campo, están cualificados para determinar los suministros necesarios para terminar un proyecto. Sin embargo, algunos contratistas pueden trabajar con un estimador, que tomará la propuesta del contratista medir y asignará precios a las cantidades indicadas. La estimación de los costes de construcción es una de las partes clave del proceso.
Al redactar un medir para un proyecto de construcción, los contratistas deben incluir diversa información sobre el proyecto para transmitir los precios y cantidades más exactos. medidas debe incluir todos los materiales que intervienen en el proyecto de construcción, incluidas las materias primas para construir elementos y añadir accesorios fabricados para un proyecto más acabado. Ambos son partes esenciales del proyecto y contribuyen a su coste.
Ejemplos comunes de materias primas son la madera, el hormigón y el acero, que los contratistas pueden utilizar para construir otras estructuras y elementos. Ejemplos de elementos fabricados son luces, cables, tuberías y ventanas.
medidas puede realizarse de dos formas: manual o digitalmente. Los contratistas realizan medidas manualmente utilizando planos físicos que imprimen. Para realizar su medir, mide el plano utilizando una regla a escala para obtener las dimensiones que necesita.
Por ejemplo, si va a pintar una habitación, mida las cuatro paredes de la habitación, calcule los metros cuadrados, calcule el espacio negativo que no necesitará pintar de puertas, ventanas y entradas y réstelo de los metros cuadrados totales. Una vez que lo tengas, calcularás la cantidad de pintura que necesitas para pintar esos metros cuadrados dividiendo los metros cuadrados entre la cobertura que te proporcionará un galón de pintura.
Aunque éste es probablemente el ejemplo más sencillo posible, los contratistas tienen que hacer muchas mediciones y cálculos para calcular la cantidad correcta de materiales que van a necesitar. Es fácil medir algo mal o cometer un error de cálculo que puede salir caro, sobre todo cuando se trata de un trabajo de gran envergadura.
Digital medidas utiliza el software medir y planos digitales. El primer paso es cargar los planos en el software medir . Una vez cargados, puede empezar a medir los planos con las herramientas medir del software. Se trata de un proceso sencillo que consiste en utilizar el ratón del ordenador para hacer clic en el plano y medir las paredes, el suelo, la longitud de las tuberías u otros elementos que necesites medir.
Lo mejor de la página web digital medidas es que el software hace todos los cálculos por ti, por lo que apenas cometes errores. Además, sabrás siempre la cantidad exacta de material que necesitas.
- Materias primas: Al incorporar las materias primas a los cálculos, los contratistas deben incluir sus dimensiones para poder calcular con precisión. Estas dimensiones incluyen factores como la altura, la anchura, la profundidad e incluso el peso.
- Accesorios fabricados: Dado que las luminarias fabricadas tienen un precio fijo, los contratistas sólo tienen que incluir la cantidad estimada que necesitan en su medir para proporcionar un precio exacto.
- Materiales para superficies planas: Los contratistas utilizan algunos elementos manufacturados, como materiales para tejados y alicatados, para crear superficies planas en sus proyectos. Al ser planas, los estimadores no necesitan sus dimensiones como si fueran materias primas. En su lugar, los contratistas tienen que facilitar el área que cubrirán estos materiales para proporcionar un precio exacto por este elemento de construcción.
Ya hemos mencionado varias de las ventajas de utilizar el software medir frente a la realización manual de medidas , pero examinemos algunas razones más para utilizar el software medir :
- Rapidez: El uso del software medir es mucho más rápido que el cálculo manual medidas. Mientras que calcular manualmente medidas puede llevar horas días, un software puede hacer los mismos cálculos en menos tiempo. Ahorrar tiempo es rentable en trabajos pequeños, pero puede suponer una gran diferencia si trabajas en un proyecto grande.
- Precisión: Hay mucho margen de error cuando se mide a mano y se utiliza una calculadora para los cálculos. Como mínimo, estos errores pueden salir caros. Deje que el software medir haga todos los cálculos por usted para no tener que preocuparse más por los errores.
- Access: If you’re using cloud-based takeoff software, where you can log into it from your web browser, your plans will be available to you whenever you have an internet connection. This means you can access them from work, home, while traveling or even on the jobsite! It’s a great convenience when you need to review something or check out the material quantities you need.
- Organización: Si has trabajado con planos impresos, sabrás lo difícil que es organizarse cuando tienes montones de ellos por ahí. Incluso encontrar el correcto puede ser un reto. Si utiliza el software digital medir , sólo tendrá que buscar el nombre del proyecto y el plano aparecerá en el software. Se acabaron las pilas de planos en la oficina.
Si su empresa quiere minimizar los residuos y apoyar prácticas de construcción sostenibles, una forma fácil de empezar es aumentar la precisión de sus estimaciones de construcción. La exactitud de medidas implica cálculos precisos de las cantidades de materiales necesarios para un proyecto de construcción. Esta precisión ayuda a garantizar que sólo se pida la cantidad necesaria de materiales, reduciendo la probabilidad de excesos. Cuando se piden menos materiales de más, se generan menos residuos in situ, lo que contribuye directamente a una construcción más sostenible. Además, al minimizar los residuos también se reduce el impacto medioambiental asociado a la eliminación de los materiales sobrantes, que puede incluir las emisiones del transporte y el uso de vertederos.
Al proporcionar información detallada sobre las necesidades de material, la precisión de medidas permite mejorar la planificación y las estrategias de aprovisionamiento. Se puede optimizar el uso de los recursos, garantizando que los materiales se utilicen de forma eficiente y que la calidad de la construcción no se vea comprometida. Esta optimización puede conducir a una reducción de la necesidad de materiales adicionales, conservando aún más los recursos naturales. Además, puede ayudar a seleccionar materiales de origen local, reciclados o con menor impacto ambiental, en consonancia con los objetivos de construcción sostenible.
La precisión de medidas también puede favorecer la adopción de métodos de construcción respetuosos con el medio ambiente. Por ejemplo, al conocer las cantidades exactas de materiales necesarios, se puede planificar la construcción modular o la prefabricación, que suelen generar menos residuos y una mayor eficiencia energética.
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