Si lleva algún tiempo en el sector de la construcción, probablemente sabrá lo que es un medir o, al menos, habrá oído el término alguna vez. Pero si es nuevo en el sector, es muy probable que no sepa lo que es una medir . Con el aumento de los costes de los materiales, entender medidas es clave para predecir los costes del proyecto y optimizar sus ofertas. En este artículo hablaremos de las medidas construcción y de cómo realizarlas con mayor precisión.
En la construcción, medir es el proceso mediante el cual los contratistas determinan qué cantidad de cada material necesitarán para completar un proyecto. La medir la construcción es un paso importante para estimar con precisión los costes de un proyecto. Muchos también se refieren a ella como medir cantidades o materiales.
Los contratistas utilizan medidas en la construcción por muchas razones, entre las que se incluyen la presentación de una oferta para un trabajo, la creación de un estimar para un trabajo o simplemente la determinación de la cantidad de cada material que se va a comprar. Echemos un vistazo rápido a cada uno de estos escenarios:
- Presentar una oferta: Cuando presente una oferta para un trabajo, es importante saber qué cantidad de cada material necesitará para poder determinar los costes de material en su oferta. Sin esta valiosa información, podría presentar una oferta insuficiente y perder dinero, o una oferta excesiva y perder el trabajo. En cambio, realizar una medir precisa es un factor increíblemente importante para ganar la licitación.
- Crear una estimar: Parte de la creación de una estimar consiste en saber cuánto material necesitarás. Puede hacer una estimación aproximada o realizar una medir y obtener información mucho más precisa. Una vez que sepa cuánto material necesita, puede calcular el precio de todo, añadir las horas de mano de obra, los impuestos, el porcentaje de residuos y otros costes para completar el estimar.
- Averiguar cuánto material comprar: Aunque no vayas a presentar una oferta ni a elaborar un estimar detallado, necesitarás saber cuánto material comprar. Comprar menos de lo necesario no es lo ideal porque provoca retrasos en la obra y viajes adicionales para comprar más materiales. Comprar de más tiene más consecuencias, porque reduce los beneficios (y eso no le gusta a nadie).
Como puede ver, hay muchas razones por las que puede querer medir en la construcción. De hecho, si trabaja a partir de planos, no hay ninguna razón por la que no necesite realizar una medir. Con una medir, puede estimar con mayor precisión los materiales, ahorrando tiempo y dinero a medida que trabaja en su proyecto.
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Antes de empezar a medir, un estimador debe revisar minuciosamente los planos del proyecto para asegurarse de que se incluyen todos los materiales necesarios y de que el posible proyecto se ajusta adecuadamente a los puntos fuertes y los plazos de la empresa. A continuación, tendrá que hacer un recuento de materiales como accesorios y enchufes, y medir las dimensiones lineales, de superficie, de volumen o de otro tipo que sean necesarias para determinar las cantidades de materiales requeridas. Por último, calcule los costes de los materiales basándose en las cantidades y tenga en cuenta otros costes para crear su estimar.
Revisar a fondo los planos y especificaciones del proyecto es importante para evitar perder el tiempo licitando en proyectos que no son los adecuados o dedicar tiempo a medir antes de tener todo lo necesario para completar una estimar. Tenga en cuenta todo lo que ha recibido en la invitación a licitar y asegúrese de que entiende el alcance del trabajo, los plazos previstos tanto para el proyecto de construcción en sí como para el plazo de presentación de ofertas, y cualquier otro aspecto específico del trabajo, como los tipos de materiales necesarios o los fabricantes de marca que el arquitecto especifique que deben incluirse en la construcción. Así sólo invertirá su tiempo en proyectos que sabe que su empresa puede ganar y completar con éxito.
Para oficios como la mecánica, la electricidad y la fontanería, realizar recuentos de materiales como lámparas, fregaderos y otros elementos es esencial para estimar el coste del proyecto. En un sistema tradicional de medir en papel, este proceso lleva mucho tiempo y es propenso a errores, ya que hay que repasar manualmente cada página del plano, generalmente con rotuladores de distintos colores, buscando los símbolos adecuados para cada tipo de material y llevando la cuenta. Pero con una herramienta digital, el software de medir de la construcción puede identificar automáticamente los símbolos de cada material y calcular el número que aparece en todas las páginas del plano, rellenando el estimar con las cantidades necesarias.
Para determinar la cantidad de materiales, como madera u hormigón, que se necesitan para un proyecto, tendrá que medir los muros o las zonas ajardinadas en los planos y calcularlos en función de los metros cuadrados, el volumen o cualquier otra dimensión. Tradicionalmente, esto se hacía sobre papel con una regla, lo que suponía un proceso largo y propenso a errores humanos. Pero con las herramientas digitales de medir , puede realizar medidas con unos pocos clics, al tiempo que incorpora elementos y ensamblajes a su medir para calcular automáticamente la cantidad de materiales necesarios: no sólo la madera, por ejemplo, sino también cuántos clavos necesitará.
Una vez realizados los recuentos y las mediciones, sabrá cuántos materiales necesita para el proyecto. Pero en una estimar de construcción hay muchos más factores además de los materiales. El software de estimación de la construcción le permitirá ajustar la mano de obra, los residuos, los impuestos, los gastos generales, los márgenes y otras consideraciones. Para aquellos que buscan una herramienta flexible pero tradicional, muchos contratistas utilizan Excel para la estimación de la construcción para gestionar eficazmente los costes y las cantidades de material. Es muy importante generar estimaciones precisas porque si presentas una oferta demasiado alta, te quedarás sin trabajo, pero si ganas un trabajo con una oferta baja, reducirás tus beneficios y acabarás perdiendo dinero.
Cuando empiece a trabajar en el sector de la construcción, querrá conocer la diferencia entre medir y estimar. Una medir consiste simplemente en determinar el importe de todos los materiales necesarios para un trabajo. Eso es todo: medidas no incluyen ningún coste de material asociado a ellas ni los costes adicionales que tendrá una estimar .
Por el contrario, un estimar lleva el medir unos pasos más allá. Las estimaciones aplican costes a todos los materiales determinados por el medir y añaden otros costes a los que tendrá que hacer frente el contratista. Estos costes adicionales incluyen aspectos como los gastos de viaje, los impuestos, la aplicación de un factor de desperdicio, los costes de mano de obra y cualquier otro coste adicional al que tendrá que hacer frente al completar ese proyecto. Muchos contratistas suelen utilizar un programa informático de estimación de costes de construcción para facilitar el trabajo.
Los contratistas y subcontratistas son los principales implicados en la realización de medidas. Dado que son ellos quienes llevan a cabo el proyecto y son expertos en su campo, están cualificados para determinar los suministros necesarios para terminar un proyecto. Sin embargo, algunos contratistas pueden trabajar con un estimador, que tomará la propuesta de medir del contratista y asignará precios a las cantidades indicadas. La estimación de los costes de construcción es una de las partes clave del proceso.
Al redactar un medir para un proyecto de construcción, los contratistas deben incluir diversa información sobre el proyecto para transmitir los precios y cantidades más exactos. medidas deben incluir todos los materiales que intervienen en el proyecto de construcción, incluidas las materias primas para construir elementos y añadir accesorios fabricados para un proyecto más acabado. Ambos son partes esenciales del proyecto y contribuyen a su coste.
Ejemplos comunes de materias primas son la madera, el hormigón y el acero, que los contratistas pueden utilizar para construir otras estructuras y elementos. Ejemplos de elementos fabricados son luces, cables, tuberías y ventanas.
medidas pueden realizarse de dos formas: manual o digitalmente. Los contratistas realizan medidas manuales utilizando planos físicos que imprimen. Para realizar la medir, se mide el plano con una regla a escala para obtener las dimensiones necesarias.
Por ejemplo, si va a pintar una habitación, mida las cuatro paredes de la habitación, calcule los metros cuadrados, calcule el espacio negativo que no necesitará pintar de puertas, ventanas y entradas y réstelo de los metros cuadrados totales. Una vez que lo tengas, calcularás la cantidad de pintura que necesitas para pintar esos metros cuadrados dividiendo los metros cuadrados entre la cobertura que te proporcionará un galón de pintura.
Aunque éste es probablemente el ejemplo más sencillo posible, los contratistas tienen que hacer muchas mediciones y cálculos para calcular la cantidad correcta de materiales que van a necesitar. Es fácil medir algo mal o cometer un error de cálculo que puede salir caro, sobre todo cuando se trata de un trabajo de gran envergadura.
Las medidas digitales utilizan el software medir y planos digitales. El primer paso es cargar los planos en el software medir . Una vez cargados, puede empezar a medir los planos con las herramientas de medir del software. Se trata de un proceso sencillo que consiste en utilizar el ratón del ordenador para hacer clic en el plano y medir las paredes, suelos, longitudes de tuberías u otros elementos que necesite medir.
Lo mejor de la página web digital medidas es que el software hace todos los cálculos por ti, por lo que apenas cometes errores. Además, sabrás siempre la cantidad exacta de material que necesitas.
- Materias primas: Al incorporar las materias primas a los cálculos, los contratistas deben incluir sus dimensiones para poder calcular con precisión. Estas dimensiones incluyen factores como la altura, la anchura, la profundidad e incluso el peso.
- Accesorios fabricados: Dado que las instalaciones prefabricadas tienen un precio fijo, los contratistas sólo tienen que incluir en sus medir la cantidad estimada que necesitan para obtener un precio exacto.
- Materiales para superficies planas: Los contratistas utilizan algunos elementos manufacturados, como materiales para tejados y alicatados, para crear superficies planas en sus proyectos. Al ser planas, los estimadores no necesitan sus dimensiones como si fueran materias primas. En su lugar, los contratistas tienen que facilitar el área que cubrirán estos materiales para proporcionar un precio exacto por este elemento de construcción.
Ya hemos mencionado varias de las ventajas de utilizar software de medir en lugar de realizar medidas a mano, pero examinemos algunas razones más para utilizar software de medir :
- Rapidez: Utilizar un software de medir es mucho más rápido que medidas manuales. Mientras que calcular medidas manualmente puede llevar horas y días, un software puede hacer los mismos cálculos en menos tiempo. Ahorrar tiempo es rentable en trabajos pequeños, pero puede suponer una gran diferencia si se trata de un proyecto grande.
- Precisión: Hay mucho margen de error cuando se mide a mano y se utiliza una calculadora para los cálculos. Como mínimo, estos errores pueden salir caros. Deje que el software medir haga todos los cálculos por usted para que no tenga que preocuparse más por los errores.
- Acceso: Si utiliza un software de medir basado en la nube, en el que puede iniciar sesión desde su navegador web, podrá acceder a sus planes siempre que tenga conexión a Internet. Esto significa que puede acceder a ellos desde el trabajo, desde casa, de viaje o incluso desde el lugar de trabajo. Es una gran comodidad cuando necesita revisar algo o consultar las cantidades de material que necesita.
- Organización: Si has trabajado con planos impresos, sabrás lo difícil que es organizarse cuando tienes montones de ellos por ahí. Incluso encontrar el correcto puede ser un reto. Con el software de medir digital, sólo tienes que buscar el nombre del proyecto y el plano aparecerá en el software. Se acabaron las pilas de planos en la oficina.
Si su empresa quiere minimizar los residuos y apoyar prácticas de construcción sostenibles, una forma fácil de empezar es aumentar la precisión de sus estimaciones de construcción. La exactitud de medidas implica cálculos precisos de las cantidades de materiales necesarios para un proyecto de construcción. Esta precisión ayuda a garantizar que sólo se pida la cantidad necesaria de materiales, reduciendo la probabilidad de excesos. Cuando se piden menos materiales de más, se generan menos residuos in situ, lo que contribuye directamente a una construcción más sostenible. Además, al minimizar los residuos también se reduce el impacto medioambiental asociado a la eliminación de los materiales sobrantes, que puede incluir las emisiones del transporte y el uso de vertederos.
Al proporcionar información detallada sobre las necesidades de material, la precisión de medidas permite mejorar la planificación y las estrategias de aprovisionamiento. Se puede optimizar el uso de los recursos, garantizando que los materiales se utilicen de forma eficiente y que la calidad de la construcción no se vea comprometida. Esta optimización puede conducir a una reducción de la necesidad de materiales adicionales, conservando aún más los recursos naturales. Además, puede ayudar a seleccionar materiales de origen local, reciclados o con menor impacto ambiental, en consonancia con los objetivos de construcción sostenible.
La precisión de medidas también puede favorecer la adopción de métodos de construcción respetuosos con el medio ambiente. Por ejemplo, al conocer las cantidades exactas de materiales necesarios, se puede planificar la construcción modular o la prefabricación, que suelen generar menos residuos y una mayor eficiencia energética.
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