- Comprendre l'essentiel : une mesure construction implique de mesurer et de compter les éléments du plan, ce qui est essentiel pour une offre commerciale précise.
- Sachez faire la différence : les mesures quantité comptabilisent les articles (par exemple, les points de vente), tandis que mesures matériaux calculent des mesures telles que la superficie ou le volume.
- Suivez les six étapes principales : accédez aux plans, identifiez les pages pertinentes, définissez l'échelle, mesurez avec précision, calculez les matériaux, puis calculez le coût.
- La rapidité et la précision sont importantes : les outils numériques permettent d'éviter des écueils tels que le non-respect des délais, les erreurs de mesure et les erreurs de saisie manuelle des données.
- Adoptez la technologie intelligente : L'IA (pour la détection des symboles) et l'imagerie aérienne (pour les zones extérieures) renforcent l'efficacité, tandis quemesures cloud permettent une collaboration en temps réel et le contrôle des versions.
Lors de la préparation d'une offre, l'une des premières choses dont les entrepreneurs ont besoin est un mesure construction. Ce processus consiste à mesurer et à quantifier les matériaux nécessaires à un projet, ce qui constitue la base de tout guide d'estimation de la construction. Des mesures précises garantissent que les estimations sont compétitives, réalistes et conformes aux exigences du projet.
Qu'est-ce qu'une Mesure de construction ?
En bref, une construction mesure consiste à compter ou à mesurer les éléments figurant sur les plans afin de déterminer la quantité de matériel nécessaire à la réalisation d'un travail.
Un mesure construction n'est qu'une partie du processus de préconstruction, mais il prépare le terrain pour tout ce qui suit. L'objectif d'un mesure est de créer une image claire et mesurable des matériaux nécessaires pour un travail. Une fois ces quantités établies, l'estimation construction entre en jeu : il s'agit d'appliquer les coûts de la main-d'œuvre, les frais généraux, la taxe sur les ventes, l'équipement et d'autres dépenses indirectes pour obtenir le coût total du projet. À partir de là, les entrepreneurs peuvent déterminer des stratégies de tarification et de majoration afin de protéger leurs marges bénéficiaires.
Si certains entrepreneurs résidentiels apprennent à évaluer les besoins en matériaux à l'œil nu, cette approche n'est pas adaptée aux projets commerciaux complexes et de grande envergure. Les appels d'offres commerciaux exigent une extrême précision : connaître la quantité exacte d'acier, de cloisons sèches ou de béton peut faire la différence entre gagner ou perdre un contrat. Une surestimation immobilise les liquidités dans des matériaux qui ne peuvent être réutilisés immédiatement, tandis qu'une sous-estimation entraîne des retards dans le projet et des risques financiers. L'ajout d'une majoration exagérée pour couvrir les approximations peut également rendre une offre non compétitive.
Pour ces raisons, de nombreux entrepreneurs généraux exigent des mesures formelles pour confirmer l'exactitude des données et, dans certains cas, ils peuvent même examiner les mesures vous avez effectuées avant d'attribuer les travaux. Un processus de mesure lent et manuel limite le temps dont dispose votre équipe pour appliquer son expertise à l'élaboration de devis qui remportent les appels d'offres. En rationalisant les mesures l'aide de flux de travail cohérents et d'outils numériques, vous créez les bases d'estimations fiables, de propositions plus solides et d'une rentabilité soutenue.
Dans les grandes entreprises commerciales bien établies, une équipe d'estimateurs se partage souvent la responsabilité des mesures. L'estimateur en chef peut être chargé de gérer le calendrier des appels d'offres de l'entreprise et d'attribuer les projets au reste du département. Souvent, les estimateurs principaux suivent les membres moins expérimentés de l'équipe pour vérifier leur travail et leur faire part de leurs commentaires.
Dans les petites entreprises, jusqu'à ce qu'il soit possible d'engager du personnel supplémentaire, le propriétaire ou un seul estimateur s'occupera de toutes les mesures, mais cette pratique n'est pas viable à long terme si l'entreprise vise une croissance substantielle.
Les estimateurs en construction ne sont pas les seuls à effectuer des mesures: dans certaines organisations, les personnes dont la fonction principale est la vente effectuent également des mesures, de même que certains fournisseurs de matériaux.
Mesure quantitative Mesure Mesure matérielle
Les deux types de mesures sont les mesures quantitatives et les mesures matérielles. La principale différence entre les deux est que la quantité implique des comptages tandis que la matière implique des mesures.
Les mesures quantité sont nécessaires lorsqu'il s'agit simplement d'obtenir le nombre de pièces d'un type donné. Les entrepreneurs des métiers MEP utilisent fréquemment les mesures, mais la plupart des métiers ont recours aux mesures dans une certaine mesure. Ils sont généralement utilisés pour déterminer le nombre de matériaux pour des éléments tels que :
- Prises électriques
- Luminaires
- Équipements de salle de bains
- Portes
- Fenêtres
- Signalisation
- Têtes d'arrosage
Il y a ensuite les mesures matériaux, qui consistent à effectuer des mesures et à appliquer des formules pour déterminer la quantité de matériaux nécessaire. La plupart des métiers effectuent également des mesures matériaux Des outils tels que les logiciels de mesure maçonnerie sont inestimables pour mesurer avec précision les matériaux nécessaires à des tâches telles que la pose de briques ou la construction de murs en pierre. Parmi les exemples, citons la mesure :
- Longueur en pieds pour l'installation et la peinture de plinthes, de moulures ou de lignes de stationnement, ou pour la pose de câbles et de fils électriques.
- Surface (en pieds carrés) pour l'installation de cloisons sèches, de revêtements de sol ou de toitures en pente, ou pour la peinture des murs.
- Volume (pieds cubes ou yards) pour les travaux de génie civil et de chantier, tels que le coulage de dalles ou de murs en béton, ou la pose d'asphalte.
Notez que si mesures quantité permettent d'obtenir la quantité exacte de matériaux nécessaires pour un travail, les mesures matériaux nécessitent l'affectation d'articles et d'assemblages à vos mesures afin que vous puissiez calculer les quantités en fonction de la manière dont les matériaux sont emballés et vendus. Par exemple, si vous devez couler une dalle de béton de 6 pouces et que vous mesurez 400 pieds carrés, vous devrez acheter 445 sacs de béton de 60 livres ou 334 sacs de 80 livres.
Étapes à suivre pour réaliser une Mesure de construction
Maintenant que nous savons ce qu'est une mesure et pourquoi elle constitue un élément important de la préconstruction, nous allons nous pencher sur les étapes à suivre pour réaliser une mesure.
Étape 1 : Accéder aux plans du projet : Avant de pouvoir commencer mesure, vous devez examiner les plans du projet. Cela peut se faire par e-mail si vous figurez sur la liste des soumissionnaires d'un entrepreneur général, ou vous pouvez télécharger les plans à partir d'une salle des plans. Les plans du projet vous fourniront les informations nécessaires pour établir une liste des matériaux.
Étape 2 : Identifiez les pages pertinentes : Souvent, vous recevrez toutes les pages du plan d'un projet, alors que vous n'avez besoin que de celles qui sont pertinentes pour votre métier. Dans le cas d'une mesure manuelle, cela peut impliquer de passer beaucoup de temps à feuilleter et à examiner les spécifications. Avec un mesure numérique, vous pouvez simplement effectuer une recherche de plan par mots-clés.
Étape 3 : Déterminez vos besoins en matériaux : Une fois que vous avez sélectionné les pages pertinentes, vous pouvez commencer à examiner le plan. Commencez par dresser la liste des types de matériaux et des quantités nécessaires pour le projet. Si vous effectuez un mesure manuel, vous devrez compter chaque élément vous-même. Vous pouvez également automatiser le processus de comptage à l'aide mesure numériques. Avec un logiciel de comptage automatique, il vous suffit de vérifier la liste et d'apporter quelques modifications si nécessaire.
Étape 4 : Compiler les données mesurées dans un tableur : Après avoir effectué les mesures, organisez toutes les quantités dans un format structuré, à l'aide d'un logiciel d'estimation complet ou d'un tableur. Le fait de compiler les données en un seul endroit facilite la vérification des calculs, le partage d'informations et la préparation des estimations. Cette étape est souvent mise en avant dans les résumés basés sur l'IA et les procédures d'estimation du secteur, car elle comble le fossé entre la mesure et le calcul des coûts.
Étape 5 : Vérifiez l'échelle : Pour mesure les matériaux, vous devrez définir ou vérifier l'échelle sur les plans. Avec des plans papier, vous pouvez utiliser une règle. Avec des plans numériques, utilisez votre logiciel pour mesurer la plus longue distance connue et déterminer ce que représente un pouce sur vos plans. Par exemple, les logiciels destinés à l'industrie du revêtement de sol peuvent facilement calculer les dimensions et les surfaces pour obtenir des estimations précises des matériaux, ce qui rationalise l'ensemble du processus du projet. Certains mesure proposent également des échelles courantes parmi lesquelles vous pouvez choisir.
Étape 6 : Calculer les quantités de matériaux : Une fois l'échelle vérifiée, vous pouvez confirmer les mesures importantes, telles que la superficie en pieds carrés, qui ont une incidence sur la quantité de matériaux dont vous avez besoin pour le projet. Selon les outils dont vous disposez, cela peut être aussi simple que de pointer et cliquer avec votre souris ou aussi complexe que de manœuvrer votre règle graduée sur des plans imprimés et de noter les distances sur une feuille de papier. Mesurez d'abord les éléments similaires, puis chaque fois que vous passez à un autre type de mesure, mettez à jour vos éléments et vos assemblages en conséquence.
Étape 7 : Additionnez les coûts : Une fois que vous avez dressé la liste des matériaux et que vous connaissez la taille et la quantité dont vous avez besoin pour chacun, vous pouvez commencer à calculer vos coûts finaux. mesure bon mesure des matériaux effectuera cette étape automatiquement. Pour mesures manuelles, vous aurez probablement besoin d'une calculatrice pour effectuer cette étape. Déterminez le prix de chaque matériau, puis additionnez-les pour obtenir estimation finale.
Que se passe-t-il après la Mesure de construction ?
Lorsque vos mesures sont finalisées, il est temps de créer une estimation coûts. C'est là qu'en tant qu'estimateur, vous avez l'occasion d'utiliser vos compétences, surtout si vous disposez d'un logiciel d'estimation de construction fiable qui vous aide à calculer le coût total du projet en toute confiance.
Vous aurez une idée claire des coûts des matériaux à partir de vos mesure, et vous aurez idéalement une bonne indication de la marge bénéficiaire que vous devez réaliser pour que le travail en vaille la peine. À partir de ces deux chiffres, vous prendrez en compte les autres coûts directs, les coûts indirects et la marge bénéficiaire pour obtenir votre prix de vente final.
Tout d'abord, il faut ajouter frais généraux que vous avez déterminés et répartis entre vos projets. Il s'agit des dépenses nécessaires pour maintenir votre entreprise à flot, comme le loyer des bureaux, les services publics, les assurances, les salaires du personnel de bureau, les abonnements aux logiciels, les cotisations aux associations professionnelles, etc.
Vous devrez ensuite prendre en considération tous les coûts non matériels associés au travail, tels que la location de matériel ou l'élimination des déchets. À ce stade, tenez également compte des heures de travail : quelle quantité de matériel une personne de votre équipe peut-elle installer en une heure ? De combien de personnes avez-vous besoin sur place pour effectuer le travail, et pendant combien de temps ? N'oubliez pas de tenir compte de la taxe sur les ventes afin de pouvoir répercuter ce coût sur le client.
Vous avez maintenant le coût total du projet et vous pouvez décider à votre guise de majorer votre prix à partir de ce chiffre afin d'atteindre le bénéfice souhaité, ou de vous en approcher le plus possible. Mais vous saurez avec certitude que vous ne pouvez pas descendre plus bas que le coût du projet, sinon vous ne rentrerez pas dans vos frais.
À ce stade, vous pouvez établir une proposition à partir de votre estimation finale et la transmettre à l'entrepreneur général sous la forme qu'il préfère, que ce soit par courrier électronique ou par l'intermédiaire de la salle des plans, et attendre de savoir si vous avez remporté l'appel d'offres.
Qu'est-ce qui fait le succès d'une Mesure dans le domaine de la construction ?
Une mesure réussie commence par un réglage correct de l'échelle. En général, l'architecte inclut une échelle sur les plans, mais ce n'est pas toujours le cas, et il arrive que l'échelle fournie soit inexacte. Le processus de mesure doit donc toujours commencer par la vérification ou le réglage de l'échelle, faute de quoi toutes les mesures seront erronées.
La clé pour maîtriser des mesures réussies est d'être minutieux et précis, tout en gardant la rapidité à l'esprit. La meilleure mesure et la meilleure estimation ne remporteront aucun appel d'offres si elles ne sont pas soumises à temps. Assurez-vous que votre équipe sait comment trouver tout ce dont elle a besoin sur les plans, qu'elle comprend comment appliquer les articles et les assemblages pour obtenir des quantités précises à partir de leurs mesures, et qu'elle possède les compétences nécessaires pour être prête à réussir.
Mesure courants dans Mesure de construction
Les erreurs les plus courantes dans le processus de mesure se résument à des délais non respectés et à des mesures inexactes.
Dans le cas des mesures manuelles en particulier, il n'est pas rare qu'un estimateur travaille tard dans la nuit pour terminer une mesure et qu'il rate la date limite de l'appel d'offres parce que le temps passé à effectuer la mesure n'a pas laissé de place à l'étape critique de la création de l'estimation détaillée. Essayer de réaliser une estimation complète et réfléchie dans un temps limité n'est pas propice à la réussite, et cela conduit souvent à des heures perdues sur la mesure pour ne même pas avoir une chance d'obtenir le travail. L'utilisation d'un logiciel de mesure fiable permet de réduire considérablement les erreurs manuelles et d'améliorer l'efficacité à toutes les étapes du projet.
Les inexactitudes peuvent survenir lors de mesures manuelles ou dans le cadre d'un processus numérique lourd faisant appel à plusieurs outils logiciels assemblés. Dans les deux cas, les données sont transférées d'un outil à un autre - du papier à Excel, ou d'un logiciel de mesure à un logiciel d'estimation ou à Excel - ce qui ouvre la porte aux erreurs. Il suffit d'une seule distraction ou d'une seule faute de frappe pour qu'un estimateur perde le fil de son travail ou que son estimation soit considérablement faussée.
La meilleure façon d'éviter ces écueils est d'adopter un logiciel de mesure qui vous aidera à rationaliser votre flux de travail inefficace.
mesures et estimations : Quelle est la différence ?
Bien qu'ils soient souvent utilisés de manière interchangeable, les mesures et les estimations ne sont pas identiques.
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A mesure est le fait de quantifier des matériaux et de les compiler dans une fiche. Elle permet de répondre aux questions suivantes : Quels sont les matériaux nécessaires, et en quelle quantité ?
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Une estimation s'appuie sur la mesure en appliquant les coûts aux matériaux, à la main-d'œuvre, à l'équipement et aux frais généraux. Elle répond aux questions suivantes : Quel sera le coût de réalisation du projet ?
Ces deux étapes sont essentielles dans le processus d'estimation de la construction. La mesure permet d'obtenir des quantités fiables, tandis que l'estimation fournit une ventilation détaillée des coûts. Comprendre la distinction améliore la précision et permet aux équipes de suivre plus efficacement les lignes directrices de l'estimation de la construction.
Comment accélérer votre flux de travail : les avantages d'un Mesure numérique
Historiquement, les mesure étaient effectuées sur des plans imprimés, et certains entrepreneurs continuent d'utiliser cette méthode manuelle dépassée. Voici quelques-uns des problèmes associés aux mesures manuelles :
- L'impression des plans est très coûteuse, et la prise de rendez-vous dans des imprimeries spécialisées et le retrait des plans peuvent prendre beaucoup de temps.
- Le stockage des plans imprimés occupe un espace précieux dans vos bureaux et vous expose au risque de perdre ou d'endommager des plans coûteux entre le moment de l'impression et le début des travaux.
- Effectuer des mesures sur papier prend beaucoup de temps et est source d'erreurs humaines. Le manque de temps lié à une mesure manuelle mesure le non-respect des délais de soumission et empêcher l'estimateur de se concentrer pleinement sur son travail.
Le passage à un processus de mesure numérique élimine ces inconvénients. Les mesures à l'écran offrent des avantages substantiels, tels que
- mesures jusqu'à 10 fois plus rapides
- Stockage numérique pour un accès facile aux plans et aux documents
- Collaboration simplifiée entre collègues
- Possibilité de travailler à partir de plusieurs appareils ou emplacements
- Réduction des retouches et de la saisie manuelle des données
- Niveaux de précision plus élevés dans les mesures
- Accès facile aux données historiques pour l'examen des projets et les prévisions
Avec les bons outils logiciels, les mesures numériques permettent à votre équipe de mieux réussir lors de l'estimation en vous permettant de créer de manière transparente une nomenclature pour les fournisseurs et d'incorporer la main-d'œuvre et les matériaux à l'aide de bibliothèques préconstruites et personnalisables. Mais ce n'est pas tout : elles fournissent également des informations sur les performances et les calendriers de votre équipe. Un outil de mesure numérique qui propose un calendrier des appels d'offres vous permet de savoir sur quels appels d'offres chaque membre de l'équipe travaille à un moment donné, quelle est sa charge de travail et quel est son taux de réussite. Vous pouvez ainsi savoir si un membre de l'équipe réussit ou s'il a des difficultés et a besoin d'aide. Vous pouvez également exporter les données de votre plateforme de mesure numérique pour déterminer les types de travaux qui rapportent le plus, afin de prendre de meilleures décisions à long terme sur les projets à rechercher et à soumissionner.
Logiciels pour Mesure l'estimation dans le domaine de la construction
Si vous avez effectué des mesures manuelles, il peut être difficile de prendre la décision d'acheter un logiciel, mais vous verrez que dans la plupart des cas, c'est la meilleure décision pour votre entreprise. La seule exception est le cas où vous effectuez très peu de mesures: par exemple, si vous travaillez principalement dans la construction résidentielle et ne réalisez qu'un ou deux projets commerciaux par an. Dans ce cas, l'abonnement à un logiciel n'est peut-être pas la meilleure solution pour vous, mais envisagez de rechercher des options qui offrent une version gratuite dont vous pouvez toujours profiter pour vos quelques mesures, et avec laquelle vous serez familiarisé si vous vous lancez plus tard dans l'estimation des coûts de construction à des fins commerciales.
Mesure avancées Mesure numérique
Les technologies de la construction sont en constante évolution et il est important de se tenir au courant des derniers développements. L'intelligence artificielle et la mesureimages aériennes sont deux nouveautés qui changent la donne dans ce domaine.
Augmenter l'efficacité grâce à l'intelligence artificielle
L'intelligence artificielle fait l'objet de beaucoup d'attention, tant positive que négative, mais le fait est qu'elle est là pour rester et qu'elle peut réellement transformer votre processus de mesure . Considérez l'IA comme votre assistant, et non comme votre remplaçant. Vous pouvez utiliser l'IA pour automatiser les processus qui prennent du temps et libérer votre équipe pour des tâches cruciales. Automatisez le comptage des portes, des fenêtres et des symboles, les mesures des murs intérieurs et extérieurs, ainsi que les mesures des surfaces brutes et des surfaces des pièces.
Les avantages de l'intégration de l'IA dans votre processus de préconstruction sont multiples :
- Réduction des erreurs manuelles : les systèmes d'IA réduisent le risque d'erreurs humaines en automatisant les tâches répétitives et minutieuses. Cela garantit une plus grande précision dans le comptage et la mesure des matériaux, réduisant ainsi les erreurs coûteuses pendant la construction.
- Accélération du flux de travail et des délais d'exécution : l'IA peut traiter rapidement de grandes quantités de données, effectuant mesures une fraction du temps qu'il faudrait pour les réaliser manuellement. Cela permet aux équipes de projet de se concentrer sur d'autres tâches essentielles, telles que la création d'estimations détaillées ou la communication avec les clients.
- Réduction des coûts et efficacité : en réduisant le temps consacré aux mesures en minimisant les erreurs, l'IA contribue à réduire le coût global du projet. mesures précises permettent mesures d'éviter les achats excessifs ou la sous-estimation des matériaux, ce qui se traduit par une gestion plus efficace des ressources.
- Évolutivité et adaptabilité : les outils d'IA peuvent facilement s'adapter pour gérer des projets plus importants ou des conceptions plus complexes. Qu'il s'agisse d'un petit construire résidentiel construire d'un grand projet commercial, l'IA peut s'adapter aux besoins du projet.
L'utilisation de l'imagerie aérienne pour des mesures plus précises
Pour les projets extérieurs qui ne disposent pas de plans, l'utilisation de mesures images aériennes est bénéfique pour les entrepreneurs car elles fournissent des images de haute qualité et actualisées qui améliorent la précision des mesures et accélèrent les processus d'estimation. Contrairement aux méthodes traditionnelles qui nécessitent d'escalader les bâtiments ou d'utiliser des images satellites à faible résolution, les images aériennes offrent des vues multiples (de haut en bas et obliques) qui améliorent la compréhension des surfaces et des angles. Cette approche réduit les risques, fait gagner du temps et permet une intégration transparente avec les outils de mesure et d'estimation, ce qui se traduit par des propositions plus précises et une planification efficace des projets.
Qu'est-ce que lesmesures Cloud et pourquoi devriez-vous les utiliser ?
Unemesure cloud est simplement une mesure construction réalisée avec un logiciel cloud plutôt que sur un ordinateur de bureau. Pour comprendre ce que cela signifie, il faut se rappeler qu'avant que le cloud ne devienne courant, les outils logiciels typiques étaient disponibles sur la base d'une licence pour des appareils individuels - généralement des ordinateurs de bureau. Les entreprises devaient acheter une licence pour chaque ordinateur sur lequel le logiciel était installé, et il n'était accessible qu'à partir de cet appareil particulier. Un utilisateur se connectait à son ordinateur pour effectuer une mesure , puis, si des collègues devaient être impliqués, il devait télécharger les plans et les envoyer par courriel à son collègue, qui les téléchargeait ensuite sur son ordinateur de bureau et les chargeait dans sa propre copie du logiciel.
Non seulement ce processus prend du temps, mais il laisse également plus de place - vous l'aurez deviné - à l'erreur de l'utilisateur. Sans aucun moyen de savoir avec certitude quelle version d'un fichier est la plus récente, il y a souvent des retouches, et si une personne est absente du bureau de façon inattendue, le travail s'arrête sans qu'il soit possible d'accéder à ses progrès ou de voir ce sur quoi elle a travaillé.
Croyez-le ou non, de nombreux logiciels de mesure construction sur ordinateur opérer encore de cette manière dépassée. Veillez donc, lorsque vous évaluez des outils, à en choisir un qui propose desmesures cloud .
Outre la rapidité, lesmesures cloud présentent d'autres avantages:
- Contrôle de version pour les plans numériques
- Collaboration en temps réel entre collègues
- Accès depuis n'importe quel appareil, à tout moment
- Cloud pour une organisation simplifiée
- Mises à jour logicielles gratuites et instantanées
- Meilleure sécurité et reprise après sinistre
- Réduction des retouches
- Plus d'évolutivité et de flexibilité
Le logiciel demesure Cloud rendra votre processus de mesure plus rapide, plus fluide et plus précis. Il transformera la façon dont votre entreprise effectue la préconstruction et peut être le catalyseur d'une croissance énorme et d'une augmentation des profits.
Mais n'oubliez pas que le meilleur outil de mesure n'est encore qu'un outil, et que vous avez besoin d'estimateurs compétents pour le manier.
Comme le dit Andy Boyd, vice-président de Galindo & Boyd Wall Systems LLC au Texas, dans un article de l'AWCI sur le passé, le présent et l'avenir de l' estimation, "[A]u bout du compte, l'estimation nécessite toujours une personne expérimentée pour s'asseoir et décortiquer le projet, pièce par pièce, détail par détail et page par page, afin de se faire une idée de tout ce qui sera nécessaire pour construire le projet".
Choisissez donc un outil demesure cloud qui vous permettra d'obtenir d'excellents résultats, et dotez votre service d'estimation de penseurs analytiques forts et d'estimateurs expérimentés qui peuvent utiliser le logiciel en tandem avec leurs propres compétences pour amener votre entreprise à de nouveaux sommets. Si vous cherchez des solutions pour les mesures ou le bon logiciel d'estimation des coûts de construction, nous sommes là pour vous aider.
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