La construction commerciale englobe la plupart des travaux du secteur privé, à l'exception de la construction de maisons individuelles. Les entrepreneurs commerciaux travaillent à la construction de restaurants, d'établissements de santé, de campus éducatifs, de complexes sportifs et industriels, de structures de vente au détail, etc.
Parce que ces types de projets sont plus complexes et prennent plus de temps, avec des budgets plus importants, ils ont tendance à être plus stables que de nombreux emplois résidentiels. Si vous cherchez à percer dans un domaine impliquant des projets de plus grande envergure et un travail plus régulier, la construction commerciale pourrait être un choix judicieux.
Votre entreprise est-elle prête pour des travaux commerciaux ?
Le passage à la construction commerciale est une étape importante qui implique un engagement en termes de processus, de délais et de budget, ce qui n'est pas toujours le cas pour la construction résidentielle. Pour franchir ce pas, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, tels que :
- Comment trouver des emplois potentiels ?
- Votre trésorerie peut-elle supporter l'achat de matériel commercial ?
- Comment déciderez-vous des projets qui seront rentables ?
- Savez-vous comment faire un prise de mesure à partir de plans numériques ?
- Dans quels types d'outils devrez-vous investir ?
- Comment allez-vous développer votre entreprise ?
Nous aborderons tous ces sujets afin que vous puissiez vous lancer dans le travail commercial en toute connaissance de cause et que vous soyez prêt à réussir.
Recherche de projets de construction commerciale
propres invitations à soumissionner pour vous, le sous-traitant.
Il existe une grande variété de salles de plans et de plateformes d'appels d'offres en ligne, ainsi que des publications sur la construction. Parmi les plus populaires, citons Dodge, PlanHubet Construction Journal. En vous inscrivant à quelques-uns de ces services, vous pourrez vous familiariser avec les différents types d'emplois disponibles.
Il est important de noter que, même si le bouche-à-oreille n'est pas un facteur aussi important dans le secteur commercial que dans le secteur résidentiel, ces projets plus importants sont souvent remportés grâce aux relations et au réseautage. Les listes de soumissionnaires privilégiés des entreprises générales sont des endroits très convoités qui peuvent augmenter considérablement vos chances d'être choisi pour des projets. Élargissez votre réseau de relations dans l'industrie en adhérant à des associations professionnelles, en participant à des événements, en demandant des recommandations et en étant actif au sein de votre chambre de commerce locale.
D'où viendra l'argent ?
En tant que propriétaire d'une entreprise de construction, vous savez qu'une trésorerie abondante est essentielle pour maintenir votre entreprise à flot. Cependant, vous ne recevez généralement pas de paiement important avant la moitié d'un projet de construction. Il peut donc être difficile d'acheter des matériaux, de payer vos employés et de régler d'autres dépenses liées au projet.
Dans certains cas, les propriétaires d'entreprise envisagent des prêts bancaires et d'autres options de financement traditionnelles pour financer leurs projets de construction. Cependant, les banques et les prêteurs traditionnels ont généralement des normes strictes, de longues procédures de demande et des montants de prêt peu élevés. Après avoir rempli de longues demandes, de nombreux chefs d'entreprise voient leur demande de financement rejetée, ce qui les prive du capital nécessaire.
Heureusement, il existe d'autres options de financement. Les prêteurs alternatifs comme Fora Financial offrent un financement flexible aux propriétaires d'entreprises de construction. Leur programme de financement comporte des avantages distincts, tels que
- Aucune restriction quant à l'utilisation des fonds
- Le statut d'approbation n'est pas uniquement basé sur le score de crédit
- Aucune garantie n'est requise
- Financement allant de 5 000 à 750 000 dollars
Prendre des décisions en matière d'offres, consulter le site prises de mesures et créer un dossier d'appel d'offres gagnant
Si vous êtes comme beaucoup d'entrepreneurs qui débutent dans la construction commerciale, vous vous sentez peut-être stressé à l'idée de répondre à tous les appels d'offres que vous rencontrez dans l'espoir de les remporter, et vous passez vos nuits et vos week-ends à préparer des devis. Bien qu'il y ait beaucoup à dire sur le travail acharné, ce type particulier de surmenage n'a pas lieu d'être. En fait, il pourrait être contre-productif pour la création d'une entreprise prospère.
Au lieu de soumissionner frénétiquement pour tout, commencez par prendre des décisions stratégiques dès le début. Tous les projets ne vous conviendront pas, et tous n'auront pas un potentiel de rentabilité. Alors pourquoi perdre du temps sur des projets qui n'en valent pas la peine ?
Gestion efficace des offres
Faire des choix éclairés sur les bons types de projets commence par une agrégation efficace des offres. Cela n'a peut-être rien d'excitant, mais commencer par utiliser les bons outils de gestion des appels d'offres fera toute la différence. Vous vous retrouverez à recevoir des appels d'offres de plusieurs sources pour le même projet, à passer au crible des dossiers en double ou des jeux de plans incomplets, et vous aurez besoin d'un plan pour y faire face.
Plutôt que de passer l'information au peigne fin, choisissez une plateforme de gestion des offres qui automatise ce processus fastidieux. Grâce aux automatismes qui permettent de gagner du temps et à la représentation visuelle des dates et des spécifications du projet, vous pouvez rapidement écarter les travaux dont les calendriers ne correspondent pas à la disponibilité de votre équipe et identifier les lacunes de votre calendrier pour lesquelles vous pourriez chercher à obtenir des travaux supplémentaires.
Comment faire de la construction prises de mesures
Dans le domaine de la construction commerciale, le site prise de mesure effectue des mesures et/ou des comptages sur un plan afin de déterminer la quantité de matériaux nécessaire à l'achèvement des travaux. De nombreux entrepreneurs du secteur résidentiel sont experts dans l'art de regarder une maison à l'œil nu pour estimer la quantité de matériaux nécessaires à un travail, mais cette méthode n'est pas applicable aux projets commerciaux. Il en va de même pour les mesures effectuées à la main sur des plans en papier.
En utilisant un logiciel de préconstruction tel que STACKvous pouvez télécharger les plans de votre projet, vérifier ou régler l'échelle pour plus de précision, et attacher les éléments et assemblages les plus courants à votre site prises de mesures avant de commencer vos mesures. Ensuite, cliquez et mesurez. Utilisez ce guide pour connaître les étapes détaillées de la réalisation de prises de mesures.
Transformer prises de mesures en estimations
Votre site prise de mesure vous indique la quantité et le coût des matériaux nécessaires à l'exécution des travaux, mais il existe d'autres coûts associés à la construction commerciale que vous devrez prendre en compte si vous voulez faire des bénéfices. Dans votre devisDans votre devis, tenez compte des éléments suivants pour votre offre finale :
- Main d'œuvre : Combien de main-d'œuvre sera nécessaire pour réaliser les travaux ? Quelle quantité de matériel votre équipe peut-elle installer en une heure ? Tenez compte des pauses, des congés de maladie et du temps de déplacement jusqu'au chantier.
- Déchets : Prévoyez le pourcentage de matériel qui peut arriver ou être endommagé en raison d'une erreur de l'équipe, des conditions météorologiques ou d'un vol.
- Coûts indirects : Devrez-vous couvrir les frais de location de matériel, les droits ou permis, les clôtures de sécurité, etc. Lisez attentivement l'appel d'offres pour savoir ce que le GC couvrira ou ne couvrira pas.
- Frais généraux : Veillez à comptabiliser les salaires du personnel de bureau, les loyers, les services publics, les paiements d'équipement et tous les autres coûts qui ne sont pas directement liés aux projets de construction comme une partie de chaque travail afin de récupérer ces dépenses.
Une fois que vous avez une idée précise du coût du travail, vous pouvez ajuster votre majoration en conséquence pour atteindre la marge bénéficiaire souhaitée. Ajoutez une majoration à chaque poste de votre devis ou au projet dans son ensemble. Gardez un œil sur les tableaux de bord du logiciel pour savoir si votre marge est conforme à votre objectif ou si elle est menacée.
Ce qu'il faut rechercher dans les outils technologiques pour la construction
Vous savez comment faire le travail, mais avez-vous les outils nécessaires pour gérer le projet et l'administration ? Les plates-formes technologiques spécialement conçues pour le secteur de la construction vous aideront à partir du bon pied avec des flux de travail, des processus et une documentation solides pour rester sur la bonne voie.
CONSEIL : Avant d'aller trop loin dans la comparaison des outils, assurez-vous que vous évaluez toujours uniquement cloudplates-formes logicielles basées sur qui permettent de collaborer en équipe et de travailler à partir de plusieurs endroits et appareils. Les logiciels de bureau sont en train de devenir une chose du passé et ne constituent plus un moyen efficace de gérer tous les aspects de votre entreprise de construction.
Fonctionnalités du logiciel de préconstruction
Agrégation des appels d'offres : Rassemble et organise les documents provenant de plusieurs endroits.
Comparaison et contrôle des versions : Mise à jour, identification et superposition des modifications apportées aux plans.
Accès à tous les documents: possibilité d'évaluer tous les documents du projet en un seul endroit afin de pouvoir soumissionner en toute confiance.
Quantité et matériaux prise de mesure: Comptages et mesures rapides et faciles sur les plans numériques.
Estimation détaillée des coûts : Options flexibles pour ajuster les coûts, les majorations, les taxes, etc.
Génération de propositions prêtes à l'emploi : Exportation de données au format PDF pour un dossier d'appel d'offres professionnel.
Caractéristiques du logiciel de construction
Application de terrain réactive : Possibilité de zoomer et d'effectuer des panoramiques sur le chantier.
Compatibilité des appareils et des systèmes d'exploitation : Les équipes utilisant des appareils ou des systèmes d'exploitation différents peuvent accéder.
Localisez déficiences sur les plans : Attachez des photos directement à l'emplacement des plans pour le suivi de déficience .
Mode hors connexion : Travaillez sans Wi-Fi et synchronisez dès que l'Internet est disponible.
Flux de travail personnalisés : Adaptez les flux de travail aux processus et aux chaînes d'approbation de votre entreprise.
Rapports quotidiens intelligents : Des rapports détaillés et traçables avec des options automatisées telles que la météo et les requêtes.
Comment développer et faire croître votre entreprise de construction commerciale
Au fur et à mesure que vous vous lancez dans des projets commerciaux, vous devez vous assurer que vous vous concentrez autant sur l'aspect commercial que sur l'aspect "construction". construire. Utilisez les ressources suivantes comme point de départ pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur.
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Vous l'avez compris
Il se peut que vous fassiez quelques faux pas en cours de route, mais si vous vous concentrez sur vos objectifs, que vous obtenez des commentaires et des suggestions de votre équipe et que vous maintenez le cap, vous serez sur la voie de la réussite. Plus vous travaillerez sur des projets, plus vous remarquerez les types de travaux dans lesquels votre équipe excelle et les chefs d'entreprise avec lesquels vous travaillez le mieux.
Notez les domaines dans lesquels les choses ont tendance à se dérouler plus facilement et commencez à vous concentrer sur votre créneau. Vous continuerez à améliorer l'efficacité et la qualité dans ces domaines et vous vous ferez un nom dans le secteur.
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